Press "Enter" to skip to content

Vuokrasopimus lomake ilmainen

Vuokrasopimuslomake ja asunnon vuokraaminen

Ennen vuokralaisen hankkimista on syytä kuvata vuokrattava asunto yksityiskohtaisesti. Kun kuvat on otettu, voi itse vuokralaisen hankinta alkaa. Tämä vaihe pitäisi sitten muistaa tehdä aina, kun vuokralainen vaihtuu. Jos vuokranantajalla ei ole mitään näyttöä siitä, miltä asunto on ennen vuokraamista näyttänyt, ei jäljempänä kirjoitetulla ole kovinkaan suurta merkitystä.

Lataa vuokrasopimuspohja ilmaiseksi

Suosittelemme lataamaan samalla tiedoston, jossa on lisätietoa, vinkkejä ja valmiiksi kirjoitettuja vaihtoehtoisia pykäliä, joita vuokrasopimukseen voi ottaa mukaan koskien esim. lemmikkieläimiä ja maksusitoumusta/henkilötakausta. Tiedosto helpottaa vuokrasopimuksen tekemistä, koska jokainen asunnonvuokraustapaus on hieman erilainen emmekä itse usko siihen, että on olemassa vain yksi oikea tapa tehdä täysin luotettava ja ammattitaitoinen vuokrasopimus.

Vuokrasopimuspohja – 10 tärkeintä kohtaa

Vuokrasopimuksen teko ei ole rakettitiedettä, mutta voi aiheuttaa monelle etenkin aloittelevalle asuntosijoittajalle päänvaivaa. Verkosta löytyy useita vuokrasopimuspohjia sopimuksen tekemiseen, mutta moni näistä on tietyiltä osin vajaa, eikä ota huomioon kaikkia tärkeitä seikkoja. Keräsimme avuksesi 10 tärkeintä kohtaa, jotka jokaisessa sopimuksessa tulee olla.

Vuokrasopimus

Normaalisti ulosmuuttopäivä on kuun ensimmäinen arkipäivä, jolloin esimerkiksi lauantaina päättyvän sopimuksen takia vuokralainen voi venyttää poismuuttoaan maanantaille asti, jolloin saattaa tulla ongelmia jos oletkin vuokrannut asunnon kuukauden 1. päivästä alkaen. Uusi vuokralainen nimittäin pahimmassa tapauksessa on jo luopunut edellisestä asunnosta, mutta ei vielä voikaan muuttaa uuteen asuntoonsa.

Asunnon vuokraus on asuntosijoittajalle yksi tärkeimmistä vaiheista. Huolellisella vuokrauksella ja hyvin tehdyllä vuokrasopimuksella vuokranantaja pystyy välttymään monilta harmeilta.

Vuokrasopimukseen tulee luonnollisesti kirjata vuokrasopimuksen osapuolet. Nimen, osoitteen, puhelinnumeron ja sähköpostin lisäksi vuokrasopimus kuuluu täydentää henkilötunnuksilla tai y-tunnuksella jos osapuolena on yritys.

Vuokrasopimuspohja

Näistä lomakkeista kannattaa valita se, joka soveltuu parhaiten juuri kyseistä huoneistoa varten. Eri lomakkeissa on periaatteessa samat tiedot, mutta lomakkeen rakenne saattaa hieman vaihdella, ja hyvin valittu lomake helpottaa lomakkeen täyttöä ja sen ymmärrettävyyttä. Erityisesti siinä tapauksessa, jos kyse on omakotitalosta, eivät kaikki valmiit lomakkeet taivu omakotitalon vuokrasopimukseen kovin hyvin.

Perustoimeentulotuen maksaminen vuokranantajalle

Irtisano KLIK Asuntovuokrauksen kautta vuokrattu asuntoKlik Asuntovuokrauksella on vaivatonta palvelua myös silloin kun on aika irtisanoa vuokrasopimus. Irtisanoessasi vuokrasopimustasi KLIK Asuntovuokraus Oy:n kautta vuokratusta vuokra-asunnosta, täytä sähköinen irtisanomislomake alapuolelta. Me ilmoitamme puolestasi vuokranantajallesi halustasi irtisanoa vuokrasopimuksen. Välitysliike tai vuokranantaja ottaa sinuun yhteyttä asunnon ja avaimien luovutukseen liittyen.

Maksuttomia asiakirjamalleja

Tarvitsetko avioehtosopimuspohjan vai testamentin vai kenties molemmat? Ei huolta, molemmat asiakirjat löytyvät ohjeineen asiakirjojemme joukosta. Avioehtosopimus sisältää myös sopimuksen rekisteröintiohjeet ja testamentti tärkeää tietoa testamentin muotomääräyksistä, joita tulee huolellisesti noudattaa. Jos haluat lahjoittaa omaisuutta, on oikeustoimesta hyvä laatia kirjallinen lahjakirja. Myös kauppakirjasta on aina hyvä laatia kirjallinen asiakirja. Lahjakirja ja kauppakirja löytyvät asiakirjamalleista.

Vuokra-asunnon irtisanominen – lomake ja malli

Vuokra-asunnon irtisanominen (vuokralaisen toimesta) täytyy tehdä kirjallisesti, niin että kirjallinen irtisanomisilmoitus annetaan asunnon vuokranantajalle. Yleensä irtisanomisaika on yksi kalenterikuukausi, mikäli vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva, kuten usein on. Jos vuokrasopimus on määräaikainen, sitä ei voi irtisanoa vaan sopimus sitoo sekä vuokralaista että vuokranantajaa koko asunnon vuokrasuhteen ajan.

Alihintaan vuokratun asunnon perusparannusmenojen vähentäminen

Asiakirjapankki sisältää asiakirja- ja sopimusmalleja, joita voit käyttää pohjana laatiessasi tarpeidesi mukaisia asiakirjoja. Mallit on pyritty laatimaan muotoilultaan mahdollisimman yksinkertaisiksi, jotta niiden lataaminen olisi helppoa ja jotta voit muokata ne omien tarpeidesi mukaiseksi. Asiakirjapankista löytyvät asiakirjat ovat yleisiä malleja, joten varmista aina yksittäisen asiakirjan soveltuvuus ja sopivuus omaan käyttötarkoitukseesi.

Asukastoiminta on vuokrakiinteistössä asukkaiden vapaaehtoista toimintaa. Asukkailla on oikeus, mutta ei velvollisuutta osallistua siihen. Asukastoimintaan voivat osallistua kaikki vuokratalossa asuvat. Käytännössä asukastoiminta on asukaskokouksia- ja tapaamisia, talkoita, retkiä ja vuokrataloa koskeviin päätöksiin vaikuttamista. Toiminnan aktiivisuus riippuu asukkaiden omasta halusta järjestää erilaisia tapahtumia.

Tietojen ilmoittaminen

Velvollisuus maksaa vuokra ajallaan on vuokralaisen tärkein sopimusvelvoite. Vuokrasuhteen luonteeseen ei kuulu, että vuokranantajan tulisi kantaa riski vuokralaisen maksukyvystä tai -halusta. Vuokranmaksun laiminlyönti (vuokrarästit) on lain mukainen vuokrasopimuksen purkuperuste. Oikeuskäytännössä on katsottu, että olennaisena vuokranmaksun laiminlyöntinä voidaan pitää 2-3 kuukauden maksamattomia vuokria, jolloin vuokranantaja on oikeutettu purkamaan vuokrasopimuksen päättymään välittömästi.