Press "Enter" to skip to content

Valtakirja kiinteistön myyntiin op

Stailaus&kuvaus

Asuntokauppojen hoitaminen on iso asia, joten sinun kannattaa ottaa siihen ammattilainen kumppaniksesi. Kiinteistönvälittäjä on hyvä kutsua käymään heti, kun alat suunnitella asunnon vaihtoa. Pitkä kokemus, vankka ammattitaito ja paikallisten asuntomarkkinoiden laaja tuntemus antavat hyvän asiantuntemuksen asunnon hinnan luotettavaan arvioimiseen. Kun hinta-arvio tehdään oikein, suunnitelmat uuden kodin rahoittamisesta onnistuvat ja aikataulu pitää.

Perunkirjoitus ja perinnönjako

Tarvitsetko avioehtosopimuspohjan vai testamentin vai kenties molemmat? Ei huolta, molemmat asiakirjat löytyvät ohjeineen asiakirjojemme joukosta. Avioehtosopimus sisältää myös sopimuksen rekisteröintiohjeet ja testamentti tärkeää tietoa testamentin muotomääräyksistä, joita tulee huolellisesti noudattaa. Jos haluat lahjoittaa omaisuutta, on oikeustoimesta hyvä laatia kirjallinen lahjakirja. Myös kauppakirjasta on aina hyvä laatia kirjallinen asiakirja. Lahjakirja ja kauppakirja löytyvät asiakirjamalleista.

Kiinteistön kauppa on tehtävä lain vaatimalla tavalla. Yksi vaatimuksista on se, että myyjän ja ostajan on allekirjoitettava kauppakirja. Kauppakirjan voi kuitenkin valtakirjan nojalla allekirjoittaa myös myyjän asiamies. Valtuutus kiinteistön myyntiin on tehtävä kirjallisesti. Myyjän on allekirjoitettava valtakirja ja siitä on käytävä ilmi asiamies ja myytävä kiinteistö.

Selaa lakitietoa

Kuolinpesässä voivat olla osakkaina eloon jäänyt puoliso, perilliset sekä yleistestamentinsaajat. Useimmiten leski on kuolinpesän osakas avio-oikeuden perusteella. Tällöin leski ei ole perillinen eikä peri vainajan omaisuutta. Avio-oikeuteen perustuva kuolinpesän osakkuus päättyy, kun lesken ja kuolinpesän välillä on toimitettu jäämistöositus. Vain tilanteessa, jossa vainajalta ei jäänyt rintaperillisiä, on eloon jäänyt puoliso vainajan lakimääräinen perillinen.

Sisällysluettelo

Kun myyt asuntosi, voit tehdä sen itse tai käyttää kiinteistönvälittäjää. Valtaosa suomalaisista luottaa kiinteistövälittäjään, mutta asuntokaupan voi hyvin hoitaa itsekin. Pienellä vaivannäöllä asunto-osakkeen myynti on suhteellisen yksinkertaista, mutta kiinteistön, kuten omakotitalon myynnissä tarvitaan enemmän asiakirjoja ja osaamista. Tästä oppaasta saat hyödyllisiä vinkkejä etenkin asunnon myymiseen itse.

Käyttöoikeus tiliin

”Kun vanhuksella ei selvästi enää ole mitään mahdollisuuksia hoitaa pankkiasioitaan, alkaa olla virallisen prosessin paikka. Tuolloin haetaan virallista edunvalvojaa. Tässäkin tilanteessa se voi olla joku lähisukulaisista. Jos sellaista ei löydy, se voi olla myös yleinen edunvalvoja eli viranomainen. Näin vältytään myös mahdollisilta riidoilta, joita omaisten välille voi tulla”, Lampinen-Kinnari toteaa.

Asiakaspalvelu

Uusi tapa markkinoida asuntoa on esimerkiksi se, ettei asunnosta ilmoiteta perinteistä ”pyyntihintaa” vaan alin hinta, jonka perusteella aletaan tehdä tarjouksia ylöspäin. Tarjouksia voi tehdä joko välittäjälle kirjallisesti tai internetissä. Silloin kaikki näkevät, millaisia alimman hinnan ylittäviä tarjouksia asunnosta on tullut. Nettisivuilla tehty tarjous ei ole ostajaehdokasta sitova kuten kirjallinen tarjous.

Mikä on valtakirja?

Valtakirja on oikein tehtynä laissa pätevä dokumentti, joka toimii suorana valtuutuksena toiselle henkilölle hoitamaan esimerkiksi pankki- tai vakuutusasioita – ja käytännössä mitä tahansa tehtäviä (postissa tai muissa virastoissa asiointi jne.) – toisen henkilön puolesta. Valtakirjassa on oltava aina vähintään kaksi osapuolta ja sen täytyy olla allekirjoitettu sekä päivätty.

Asunnon markkinointi – ilmoitus, esite, esittely, isännöitsijäntodistus, yhtiöjärjestys

Vaikka asuntoa myyvä yksityishenkilö ei ole velvoitettu edellä mainittua asetusta noudattamaan, kannattaa asuntoa itsenäisesti myyvän huomioida, että asunnon ostajat voivat kuitenkin mielessään edellyttää, että heille annetaan samantasoista tietoa riippumatta siitä, myykö asuntoa yksityishenkilö vai kiinteistönvälittäjä.

Milloin tarvitaan kaupanvahvistaja?

Kaupanvahvistajana todistan, että (myyjän nimi) (myyjän paikka) luovuttajana ja (ostajan nimi) (ostajan paikka) luovutuksensaajana ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.

Kiinteistön kauppa on määrämuotoinen oikeustoimi (Maakaari, 2 luku, 1§). Maakaaressa säädetyn määrämuotoisuuden noudattaminen on kiinteistön kaupan pätevyyden edellytysehto. Pakolliseksi säädetyllä määrämuotoisuudella pyritään kiinteistön kaupassa turvamaan luovutuksen pätevyys ja selkeys, luovutusajankohdan selvyys ja luovutuksen julkisuus.

TILAA HALTI WORLD-UUTISKIRJE. LIITTYMISETUNA -20% ALENNUS UUSILLE ASIAKKAILLE.

Infinity Warissa yllätysnäyttäytymisen tehnyt Kapteeni Amerikan arkkivihollinen on luonnoskuvassa karmivan näköinen olio. Marantzin mukaan luonnoksessa nähdään, miten Sielukivi on tehnyt Red Skullista epämuodostuneen ja kieroutuneen. Idea ei kuitenkaan päätynyt valmiiseen elokuvaan, vaan pahis näytti melko samalta kuin ensimmäisessä Captain America -elokuvassa.

Aikaisemmin ilmestyneitä. Klikkaa ja lue!

Perikunnan osuuden siirron ollessa kyseessä siirtolomakkeen yhteyteen tulee liittää kopio perukirjasta, josta selviää perikunnan oikeudenomistajat. Osuudensiirtolomake tulee varustaa perikunnan jäsenten allekirjoituksella tai vaihtoehtoisesti liittää lomakkeeseen yksilöidyt valtakirjat siirron hyväksymisestä. Siirron yhteydessä perikunnan hallussa mahdollisesti oleva paperinen osuustodistus palautetaan osuuskunnalle.

Valtakirja kiinteistön myynti

Henkilöasiakkaille OP tarjoaa kattavan valikoiman erilaisia säästämisen ja sijoittamisen palveluja. Sijoitusrahastovalikoima käsittää eri omaisuusluokkiin ja markkina-alueille sijoittavia rahastoja, joiden salkunhoito hoidetaan osin OP Ryhmän oman sijoitusorganisaation ja osin kansainvälisten yhteistyökumppaneiden toimesta. Henkivakuutuksen tuotevalikoimaan kuuluvat eläkevakuutukset, säästö- ja sijoitusvakuutukset sekä riskihenkivakuutukset.

Ostopalvelun järjestelyistä sovitaan sopimuksella 

Mikäli sinulla on läheinen joka voisi pankkiasioiden hoidossa auttaa, tulee sinun tehdä pankissasi valtakirja raha-asioidesi hoitoon. Lisätietoja yksilöidyn valtakirjan tekemisestä saat oman pankkisi henkilökunnalta. Valtakirjalla voit esimerkiksi oikeuttaa lähiomaisesi nostamaan rahaa tililtäsi, tai maksamaan laskuja puolestasi. Tällöin valitsemasi henkilö saa tilillesi käyttöoikeuden ja tilisi liitetään osaksi hänen verkkopankkiaan. Älä koskaan luovuta omia verkkopankkitunnuksiasi kenellekään!

Ensi viikolla helteistä ei ole Oulun seudulla tietoakaan: Lämpötila pysyy alle 20 asteessa, sadekuuroja saattaa tulla pitkin viikkoa

1. Iäkäs äitini jäi leskeksi ja pyysi, että auttaisin häntä virallisissa asioissa, sillä isä oli aiemmin hoitanut kaikki paperiasiat. Minulla on käyttöoikeus pankkitileihin, mutta miten ottaisin hienotunteisesti esiin sen, että edunvalvontavaltuutuskin kannattaisi tehdä?

Jyväskylän yliopisto käsittelee toiminnassaan opiskelijoiden, henkilökunnan ja tutkittavien tietoja. Henkilötietojen käsittely on välttämätöntä myös sen vuoksi, että yliopistoyhteisölle voidaan tarjota työvälineitä työtehtävien hoitamiseksi, opiskelijoiden opiskelun mahdollistamiseksi sekä käyttövaltuuksien ja tietoturvallisuuden ylläpitämiseksi. Yliopisto pitää myös sidosryhmäyhteistyötä tärkeänä ja sitä varten käsitellään alumni-, markkinointi-, asiakas- ja kumppanitietoja.

Pohjola Vakuutus – elettyä elämää

Vainajan tekemät maksupalvelusopimukset, kuten suoraveloitussopimukset, pysyvät edelleen voimassa. Tämä menettely on käytännössä yleensä asianmukainen, sillä monien maksujen, kuten esimerkiksi sähkö- tai vastikemaksujen, voi katsoa menevän kuolinpesän hyväksi. Maksupalvelusopimukset kuitenkin lopetetaan, mikäli yksikin kuolinpesän osakkaista niin haluaa.

Muropaketin hintavertailu

Ohjeistuksen mukaisesti valmistettu pdf-tiedosto sisältää kaikki ilmoitukseen tarvittavat aineistot: kuvat, grafiikan, fontit ja tekstin sekä tulostukseen tarvittavat ohjaustiedot. Valmiista aineistosta ei tarvitse toimittaa vedosta lehdelle. Tiedosto on nimettävä niin, että siitä käy ilmi ilmoittajan nimi ja julkaisupäivä esim. yritys250614.pdf

Vakuutusasiat

– Meillä olisi ollut isommat hartiat. Nyt meillä on pienemmät henkilöstöresurssit ja sitä kautta huoli osaamisesta on olemassa. Isommassa pankissa olisi ollut syväosaamista. Kaikki varmasti ymmärtää, että viidellä toimihenkilöllä syväosaaminen ei ole niin  vahvaa kuin sadan toimihenkilön yksikössä. Ei laadukkaita pankkipalveluita rakenneta päivittäisen palvelun varaan, Iso-Kuortti muistuttaa.