Press "Enter" to skip to content

Tontit helsinki

Oikotien yhteistyövälittäjiä

Pääkaupunkimme Helsinki sopii moniin elämän tilanteisiin. Meren ja luonnon läheisyys luovat helposti rauhallisuutta hektiseen elämään ja kattavasta kulttuuritarjonnasta löytää helposti lisää vilskettä sitä kaivatessa. Helsingistä löytää helposti myös useita eri liikuntavaihtoehtoja esimerkiksi upean keskuspuiston ja muiden ulkoilumaastojen muodossa, mutta penkkiurheilijallekin löytyy varmasti mieluisaa seurattavaa lähes vuoden jokaisena päivänä.

Vapaarahoitteisen tuotannon tontit käypään hintaan

Tekstissä keerotaan, että Helsinki luovuttaisi 45 % tonteistaan kovan rahan tuotantoon. Ei ihan noin. Kaupungin koko asuntotuotannosta arvioidaan olevan 45 % kovaa rahaa eli vapaarahoitteista omistus- ja vuokra-asuntotuotanto. Jos tuotanto on 5500 asuntoa, olisi siitä 2500 kovaa rahaa. Tuotannosta kaupungin maalla on kolme näljäsosaa. Muiden maalla oleva tuotanto on käytännössä kokonaan kovaa rahaa. Yksi kolmannes on 1900 asuntoa 5500 asunnosta. Kaupungin osuudeksi jää näin vain 600 asuntoa eli 17 % kaupungin luovuttamien tonttien asunnoista. Vähän eri juttu kuin 45 %.

Vertaa Pyhtään tonttien hintoja esimerkiksi näihin Uudenmaan kuntien tonttihintoihin

Kaupungin tontinluovutus on tähän asti perustunut eri aikoina tehtyihin osapäätöksiin. Nyt tontinluovutusta koskevat keskeiset linjaukset ja ohjeet on tarkasteltu ensikertaa kokonaisuutena, mikä lisää toiminnan avoimuutta ja luo paremmat edellytykset pitkäjänteiselle ja ennustettavalle tontinluovutustoiminnalle. Näin edistetään muun muassa rakennusalan kilpailua ja Helsingin houkuttelevuutta yhteistyökumppanina ja investointikohteena.

Tonttihinnat nousseet asuntohintoja nopeammin – Helsinki poikkeus

”Tonttien kauppahintatietoihin on tänä vuonna voitu liittää tieto sijainnista tietyllä postialueella. Näin meille tarjoutui mahdollisuus selvittää myös sitä, miten kaupunkien keskusta-alueet poikkeavat reunoista, ja miten metropolialueen sisällä tontin osuus asunnon hinnasta vaihtelee”, kertoo Maanmittauslaitoksen johtava asiantuntija Risto Peltola.

Puutaloidylli Helsingissä. Sellainen on Käpylä, Kumpula, Koskela ja Toukola mielikuvissa. Kauniita taloja, vehreät pihat, noin puoli tuntia kantakaupungista. Alueen maat ovat Helsingin kaupungin omistuksessa ja tonttien vuokrasopimukset vanhoja. Maan neliövuokrat ovat tällä alueella olleet noin euron luokkaa.

Etusivu

Uusien maanvuokrasopimusten vuokran määrästä ja vuokra-ajasta päättää kaupunginvaltuusto ja muista vuokrausehdoista kaupunkiympäristölautakunta tai sen määräämä viranhaltija. Maanvuokrasopimusten uusimisen valmistelusta vastaa kiinteistöviraston tonttiosasto. Kesäkuussa 2017 tapahtuvan organisaatiouudistuksen jälkeen valmistelu jatkuu kaupungin maaomaisuuden kehittämisestä ja tonteista vastaavassa yksikössä.

Tulossa myyntiin:Helsinki, Katsastustie 4

Palvelun ylläpitäjä ei takaa palvelussa olevien aineistojen ja toimintojen virheettömyyttä, oikeellisuutta, täsmällisyyttä tai luotettavuutta. Palvelun jatkuva saatavuus ja katkoton toiminta ei myöskään ole taattua. Palvelun tarjoajalla on oikeus ilman erillistä ilmoitusta muuttaa palvelua tai ottaa se tai sen osa pois käytöstä. Palvelun ylläpitäjä ei vastaa aineistojen käytön tai palvelun välittömästi tai välillisesti aiheuttamista vahingoista.

Peltolan tekemän selvityksen tulokset kertovat täydellisestä kuntien eriytymisestä kasvukeskuksiin ja taantuneisiin alueisiin. Helsingissä tontin osuus asunnon hinnasta oli vuonna 2015 peräti 38 prosenttia, kun esimerkiksi edelleen kasvaneissa Oulussa ja Turussa osuus jää 20 prosenttiin. Tampereella osuus on jo 30 prosenttia, mikä voi kertoa myös siitä, että kahden järven väliin kasvaneessa kaupungissa tonttikustannusten nousuun voi olla luontaisia maa-alueeseen liittyviä syitä.

Johtavan tonttiasiamiehen tehtäviin kuuluu vaativien ja laajojen asuntotonttien varausesitysten valmistelu sekä tontinvarausprosessien kehittäminen. Hän vastaa kaavayhteistyöstä kaavoitusviranomaisten kanssa, osallistuu asuntopoliittisiin työryhmiin ja valmistelee näihin liittyviä lausuntoja. Lisäksi johtava tonttiasiamies osallistuu erikseen nimettäviin erityisen vaativiin kiinteistöjen kehittämishankkeisiin.

GoldenEyen sijainti ja ulkomuoto ovat upeita, mutta niin ovat siihen rakennettavat koditkin. Kookkaat ikkunapinnat tuovat asuntoihin paljon luonnonvaloa. Jokaiseen huoneistoon kuuluu reilunkokoinen lasitettu parveke, jolta on mukava seurailla elämää ympärillä. Ammattilainen on valinnut huoneistojen pintamateriaalit kauniiksi, käytännöllisiksi ja kestäviksi, mutta voit myös itse vaikuttaa sisustusratkaisuihin, kunhan hankit uuden kotisi ajoissa.

Transkriptio

Keskeisellä paikalla puiston äärellä Lapinmäentie 1 on ainutlaatuinen kohde, jossa yhdistyy historia ja nykyaika. Sieltä on hyvät liikenneyhteydet ydinkeskustaan ja muualle Helsinkiin sekä Espooseen. Viereinen Kangaspellon puisto yhdistää alueen Talin liikuntapuistoon ja Korppaanpuistoon. Lähiympäristössä sijaitsevat perinteikkäät asuinalueet Munkkivuori, Niemenmäki ja Etelä-Haagan Kultareuna.

”Löysimme tontin netistä Oikotieltä vähän sattumalta marraskuussa 2009, ”Kirveenvarsitontti” Helsingin Hakuninmaalta kahdelle talolle. Hyvä sijainti ja idyllinen alue saivat meidät tekemään nopeasti ostopäätöksen, vaikka rakentamista ei oltu kovin vakavissaan sitä ennen edes suunniteltu. Kun tilaisuus tuli kohdalle niin eihän sitä voinut jättää käyttämättä! Pasin veli vaimoineen osti toisen puolen tontista, lisäksi samalla tontilla, hallinnanjakosopimuksella, on vielä vanha rintamamiestalo. Tiivistä asumista helsinkiläisittäin!”