Press "Enter" to skip to content

Terassin rakentaminen mökille lupa

Mitä omalla pihalla saa rakentaa ilman lupaa? Palju ja leikkimökki käy, terassin kate ei

"Terassimateriaaleja on nykyisin niin monenlaisia, että valinta voi olla vaikeaa. K-Raudan verkkosivuilta löytyvän terassilaskurin avulla saat kätevästi vertailtua terassilautamateriaaleja väreineen ja hintoineen. Valitse terassin muoto ja koko ja kokeile erilaisia vaihtoehtoja. Ohjelma laskee materiaaleille neliöhinnan."

Kattamattoman terassin rakentaminen

Toimenpidelupa voidaan evätä, jos rakennus ei ole kaavassa osoitetun rakennusalueen sisällä tai kaupungin rakennusjärjestyksen mukaisella etäisyydellä esimerkiksi rannasta tai naapurin rajasta. Yleensä rakennelman täytyy olla vähintään viiden metrin päässä tontin rajasta, ranta-alueilla vaaditaan 15 metrin tai 30 metrin etäisyys rantaviivasta. Toimenpidelupaa ei voida myöskään myöntää, jos tontin rakennusoikeus ylittyy.

Piha-aitojen rakentamista koskevat omat määräyksensä. Kadun vastainen aita tukimuureineen saa olla enintään 120 senttimetriä korkea. Muutoin ilman toimenpidelupaa saa rakentaa tukimuureineen enintään 160 senttimetriä korkean aidan. Näitä korkeamman aidan toimenpidelupa edellyttää myös naapuritontin omistajan tai haltijan puollon. Jos rajanaapuri on kaupunki, hyväksyntä haetaan kuntatekniikan keskuksesta.

Piharakennelmat

Tontin tai muun rakennuspaikan takapihalle tai vähintään 10 m etäisyydelle kadun tai tien puoleisesta rajasta tai vesirajasta saa rakentaa ilman toimenpidelupaa yhden enintään 10 m2:n kokoisen umpinaisen rakennelman (esim. varasto tai huvimaja) tai enintään 15 m2 kokoisen avonaisen pergolan tai kevyen katoksen. Auto- ja jätesuojat edellyttävät kuitenkin aina toimenpideluvan ja saunat rakennusluvan.

Terassin rakentaminenkin maksaa, mutta usein rakentamiskuluista on henkisesti helpompi nipistää kuin sen kalustamisesta. Näin usein käykin, etenkin jos budjetin allokaatiosta ja painopistealueista vastaa pääosin perheen naisväki. Terassin perustusten tekemisessä tai terassilaudan laadussa säästäminen ikävä kyllä tulee esiin vuoden-kahden sisällä, kun terassi ei pysy suorassa tai kansilaudat rispaantuvat, vääntyilevät, tms.

Päävalikko

Ennen luvan hakemista pitää tehdä suunnitelma, jonka on laatinut pätevä suunnittelija. Suunnittelussa pitää ottaa huomioon ainakin kaava, rakennusjärjestys ja rakentamistapaohjeet. Suunnitelmalle pitää olla pätevä nimetty rakennussuunnittelija. Rakennusvalvonta ratkaisee suunnittelijan kelpoisuuden hankkeen vaativuuden, suunnittelijan koulutuksen ja kokemuksen perusteella. Suunnitelmien pitää olla pääpiirustustasoiset ja arkistointikelpoiset (A4-kerrannaiset paperikopiot, ei teipattuja piirustuksia) nimiösivulla ja seläkkeillä varustettuna.

Vaatiiko terassilasien hankkiminen luvan?

Lasitettu terassi on oikeaa arjen luksusta, jolla viet asumisen aivan uusiin sfääreihin! Lasitetulla terassilla viihtyy niin kesäiltoina ystävien kesken hyvän ruoan ja juoman parissa kuin syysiltoina vilttiin käpertyneenä. Terassin voi sisustaa juuri mieleisekseen ja luoda siitä kodin jatkeen raikkaan ulkoilman äärelle. Myös talviaikaan terassi toimii sekä säilytystilana että mukavana vilvoittelupaikkana saunan jälkeen.

Rakenna naapurit huomioiden

Ihmetyttää, että tynnyrisaunan saa sijoittaa pienelle tontille omakotialueelle keskelle naapurustoa. Valtava savu nousee ja tuulen mukana naapureiden paitsi pihoille, ikkunoista ja rakenteista sisään. Saunahan on matalalla muihin rakennuksiin verrattuna. Naapuri näyttää polttavan mustasta haisevasta savusta päätellen kaiken roskansa ja jätteensä, kyllästettyä puuta ja mutä vain. Parhaillaan näen äitienpäiväsavustuksen naapurin tynnyrisaunasta leviävän koko kulmakunnalle tuulen mukana.

Helsingin kaupunki

Uuden katetun terassin voi rakentaa ja lasittaa ilman rakennusvalvonnan lupaa siten, että lasitetun terassialueen yhteenlaskettu enimmäismäärä on 15m2/asunto erillistalossa tai paritalossa ja 10 m2/asunto rivitalossa. Lasitusten tulee olla puitteettomia, kirkkaita ja avattavia. Katetun terassirakenteen syvyys tulee jäädä alle 3 m. Olemassa olevan ja jo luvitetun katetun terassin lasituksen luvanvaraisuus tulee selvittää alueen lupakäsittelijältä, mikäli lasitusten yhteenlaskettu määrä ylittää 15 m2.

Muistilista rakennusluvan hankkimiseen

Epäselvissä tapauksissa luvan tarve ratkaistaan tapauskohtaisesti. On hyvä huomata, että vähäinenkin toimenpide saattaa vaikuttaa rakennuksen käyttäjien ja ulkopuolisten turvallisuuteen. Tällöin lupakynnys ylittyy. Rakennuslupa vaaditaan myös saunan tai ajoneuvosuojan rakentamiseen. Kesämökin käyttötarkoituksen muuttaminen asuinrakennukseksi vaatii rakennusluvan kuten myös rakennuksen sisätilojen käyttötarkoituksen muutos. Jos toimenpide ei edellytä rakennuslupaa, se voi silti edellyttää toimenpideluvan hakemista.