Press "Enter" to skip to content

Rivitalon päätyasunnon piha

Takapihan käyttöoikeus

Asumme rivitalon päätyasunnossa. Rivitalon takapiha-aluetta ympäröi lauta-aita. Kolmeen asuntoon neljästä on tehty portti takapihan kohdalle. Kaikki käyttävät omaa piha-aluettaan aitaan asti. Yhden asunnon asukas, seinänaapurimme, oli vastustanut aidan rakentamista, ja hänelle olivat muut asukkaat antaneet luvan kulkea päätyasunnon pihan läpi. Me saimme kuulla asiasta vasta asunnon ostettuamme. Onko meidän pakko sallia hänen kulkemisensa pihamme poikki?

Uudenkarhean rivitalon piha Turussa

Ellei yhtiöjärjestyksessä mainita piha-alueista mitään, ei osakkeiden tuottama hallintaoikeus kohdistu niihin. Tästä huolimatta asunnon yksinomaiseen käyttöön voi kuitenkin olla määritelty piha-alue eikä hallintaoikeuden puuttuminen käytännössä juurikaan ilmene mitenkään. Osakkaan oikeus piha-alueella esimerkiksi muutoksiin on kuitenkin tällöin suppeampi kuin hallintaoikeuden tilanteessa.

Vaikeuksia on ja monia ratkaisujakin. Riippuu taloyhtiön keskustelukulttuurista, miten päästään sopimukseen asioista. Meillä monet ovat laatoittaneet tai laudoittaneet koko takapihansa. Muutama näyttää ostaneen ilman moottoria olevan ruohonleikkurin, jota sitten säilyttävät takapihallaan. Tällaiset omatoimiset ihmiset eivät sitten missään vaiheessa osallistu taloyhtiön talkoilla tehtävään ruohonleikkuuseen, joten yhteisten alueiden ruohonleikkuu näyttää jäävän päätyasunnon omistajan vastuulle. Onko sekään oikein?

Kuka päättää, mitä pihaan saa rakentaa?

Muutenkin persoonallisuus näkyy: Ulla Tallbackan tauluja ja taideteoksia ovat asunnossa seinät täynnä, ja taide rönsyää myös puutarhan puolelle. Paviljongin lasimaalaukset ovat hänen käsialaansa, samoin pihan raparperinlehtiveistokset. Silmä osuu myös suuriin kangasmaalauksiin, joista toisessa on ihmishahmoja ja toisessa herkkä koivupuu.

«Rakennukset Heikki ja Kaija Sirenin suunnittelemia aikakautensa modernimpia 1960-luvun tyyliä, päätyasunto omalla rauhallisella kesäpihalla.
Tontin nykyinen vuokra 3427€ nousee maltillisesti vuokrasopimuksen päätyttyä 2020 porrastetusti seuraavan kymmenen vuoden aikana kaupungin asettamaan tavoitteseen 19 300 Euroon.

Kesäaikaan esittelyjä sopimuksen mukaan – ota yhteys Henrikiin 040 5403368.»

Tämän asunnon ikkunasta sitten ei näy muuta kuin Pyhäjärven selkä ja kauniit koristepensaat. Ompa upea maisema ja vielä etelän suuntainen. Maalämpötalossa, yhdessä tasossa rivitalokoti, jossa olohuone, keittiö, kolme makuuhuonetta, pesuhuone, jossa poreamme, wc ja kodinhoitotila, sauna ja toinen wc, 88 m². Kyseessä on päätyasunto.  7m²:n ulkovarasto, autokatospaikka ja järven puolella osittain katettu terassi. Asumiskustannukset todella maltilliset ja keskustan palvelutkin lähellä. Näin lähellä järveä olevia rivitaloja ei ole monta.

Puhekielessä pihatöillä tarkoitetaan tavallisesti normaaleja pihatöissä olevia askareita. Pihatyöt vaihtelevat aina hieman vuodenajan sekä kelien mukaan. Tavallisesti varsinkin omakotitaloasujat tekevät pihatöitä omatoimisesti, mutta aina siihen ei ole mahdollisuutta tai pihatöitä ei vain voida tehdä, esimerkiksi sairauden tai huonokuntoisuuden johdosta.

Kohteita samalla alueella

Hyvä kokoinen ja näyttävä, vuonna 2002 valmistunut kaksikerroksinen omakotitalo Jyskässä! Oma 1000 m2:n puistoon rajoittuva tontti. Viereinen 1185 m2:n tila kuuluu myyntihintaan, joten tilaa ja mahdollisuuksia tällä kokonaisuudella on! Rauhallinen ja suojaisa piha, jossa vanha pihasauna. Jyskän palvelut kouluineen, kauppoineen ja päiväkoteineen lähietäisyydellä. Kysy lisää tai varaa oma esittelyaikasi: Tero Tourunen p. 0400 967 564 tai Petri Heikkilä 050 596 6705.

About RE/MAX

Yhtiön valmistumisvuosi on 1972 ja huoneistoja on yhtiössä yhteensä 16 kpl. Yhtiöllä kattava korjaushistoria. Yhtiökokous 1/2018 on päättänyt putkiremontin hankesuunnittelun hyväksymisestä ja toteutussuunnittelun (2019) käynnistämisestä. Putkiremontin yhteydessä toteutetaan uudet vesijohtojärjestelmät, viemärijärjestelmät (sukitus), sähkö- ja telejärjestelmät. Kustannusarvio koko hankkeelle on 1 293 500 euroa / 402 euroa per neliö.

Tämä kaksikerroksinen koti kätkee sisälleen jopa neljä makuuhuonetta, suuren varaston sekä takkahuoneen/oleskelutilan. Alakerrasta löytyy yksi makuuhuone, kylpyhuone kodinhoitotilan kera sekä oma sauna. Varaston ja takkahuoneen/oleskelutilan löydät myös täältä. Kolme makuuhuonetta olohuoneen ja keittiön kera sijoittuvat yläkertaan. Olohuoneesta on käynti omalle pihalle ja keittiöön mahtuu kuuden hengen ruokapöytä.

Uusimmat kohteet

Häiriötilanteet ratkotaan parhaiten oikeita käytäntöjä seuraamalla. Olen kuitenkin sitä mieltä, että jos asukkaat tuntisivat toisensa paremmin, monet kinat jäisivät käymättä. Vai hermostuisitko yhtä helposti, jos tietäisit, että naapuri käy yöllä suihkussa vuorotyönsä takia, ei ilkeyttään? Kannattaa siis tutustua naapureihinsa esimerkiksi vaihtamalla kuulumisia rappukäytävässä ja osallistumalla taloyhtiön järjestämään toimintaan, kuten talkoisiin.

Koti perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinaluetta luonnon äärellä. Tähän viihtyisään kotiin on helppo ihastua. Moderni keittiö sekä uusittu saunaosasto ovat remontoitu v. 2014.
Vankkarakentein täystiilitalo edustaa parhaimmillaan aikansa 70-luvun rakentamista. Yksitasoinen selkeä pohjaratkaisu. Valoa antavat suuret ikkunat.
Suojaisa n. 50 m2:n terassi sekä aidattu oma pihamaa tuovat turvaa…

Hanke aloitettiin näin jälkeenpäin arvioituna ainoalla oikealla tavalla: taloyhtiön edustajat ottivat yhteyttä alaa tuntevaan suunnittelutoimistoon. Ongelmaan perehdyttiin insinööritoimiston edustajien kanssa. Alustavan tarkastelun jälkeen päätettiin ryhtyä kunnostamaan talon viemäriverkkoa. Toimiston kanssa solmittiin konsulttisopimus remontin suunnittelemisesta, rakennuttamistehtävien hoitamisesta ja valvonnasta. Tämä tapahtui lokakuussa 2011.

okt 5-6h+k kerava/etelä-kaskela

Upea kaksikerroksinen valoisa koti, tilaa isollekin perheelle. Marja-aronia aidalla rajattu avara tontti, joka on helposti muokattavissa eri tarkoituksiin. Hyvä sijainti, luonnon lähellä antaa runsaasti harrastus mahdollisuuksia lapsille ja aikuisille. Vaihteleva metsäinen maasto houkuttelee talvella pulkkamäkeen ja kesäisin lampi antaa tekemistä uinnin merkeissä. Lähistöllä frisbee rata ja hyvät mahdollisuudet luonnossa tehtäviin harrastuksiin. Tervetuloa esittelyyn tai soita Kallelle ja sovi yksityisnäyttö. puh: 0451117005

Rivitalon reunimmaisessa asunnossa yhtenäistä puutarhaa oli mahdollista jatkaa pieneltä takapihalta talon päätyyn ja etupihalle. Taloa ympäröi tuolloin autio hiekkatasanne, eikä lähellä kulkevalle tielle ollut minkäänlaista näkösuojaa. Pihan reunalta laskeutui tielle suurista kivenjärkäleistä tehty pengerrys. Oli Marikan idea käydä ensitöiksi sen kimppuun.