Press "Enter" to skip to content

Pakkohuutokaupat asunnot

Ei tunnusta vielä?

90 luvun laman jälkimainingeissa aivan arkipäivää.Silloin oli vielä helpompi ilmotella niin ettei juuri kukaan osannut tulla paikalle jossa huutokauppa käytiin.Oli näistä silloin lehdissäkin monia juttuja.Yhdenkin muistan kun yksinhuoltajalta voi sanoa että vietiin omakotitalo joka oli n.200 000 mk arvoinen niin 20 000 markalla.Myöhemmin selvisi ulosottoviranomaisen ja huutajan läheinen sukulaisuussuhde.Eikä siitä mitään seurannut.

Poliisi: Häädön saanut kosti polttamalla talonsa Pöytyällä

Ulosmittauksen jälkeen ulosottomies myy ulosmitatun omaisuuden toimittamalla julkisen pakkohuutokaupan. Tämä koskee tietysti omaisuutta, joka voidaan järkevimmin myydä julkisen pakkohuutokaupan keinoin. Osa omaisuudesta saattaa olla tarkoituksenmukaisempaa myydä muilla keinon. Jos velallisella on esimerkiksi 10000 kappaletta Nokian osakkeita, niin ne myydään Helsingin pörssissä, ei julkisessa pakkohuutokaupassa. Puhelinosakkeet ovat taas usein noteeraamattomien yhtiöiden osakkeita, joten ne voidaan myydä julkisen pakkohuutokaupan yhteydessä.

Suosituimmat

– Hinnat ovat olleet käsittämättömän korkeita. Kohteet menevät käypään hintaan. Kun kohteilla on kysyntää, huutokauppa synnyttää huutajien välille lisää kilpailua. Esimerkiksi merenrannan saarikiinteistöstä on maksettu 250 000 euroa ja peruskorjattavasta omakotitalosta Siuntion syrjäkylillä 88 000 euroa. Kiinteistönvälittäjä tuskin olisi saanut kohteista parempaa hintaa. Sen sijaan huonot kohteet eivät tahdo mennä kaupaksi mistään hinnasta, vertaa Parmi.

Pakkohuutokauppa – käytännön kokemus

Kyseessä ei ollut meidän tavanomaisesti etsimä yksiö vaan tilava neliö rivitalosta. Pakkohuutokauppaa toteutettu netissä kuten yleensä vaan se pidettiin maistraatissa ennalta kerrottuna ajankohtana. Kohteessa oli näyttö viikko ennen huutokauppaa, jottei tarvinnut mennä huutamaan sikaa säkissä. Kävimme näytöllä katsomassa kohteen. Asunto oli ihan kohtuullisessa kunnossa ja mikä parasta, märkätilat ja keittiö olivat hiljakkoin remontoituja, joten remppakulut olisivat kohtuulliset.

Etusivu» Ajankohtaista» Ulosoton myynti-ilmoitukset. Ulosoton myynti- ilmoitukset. Kiinteistöt Asunto-osakkeet Ajoneuvot Muu omaisuus. Kohteen tiedot, Kunta. Kyselen ihan mielenkiinnosta, että onko ulosottoviranomaisilla olemassa asuntojen pakkohuutokaupassa jokin miniprosentti, minkä alle. maaliskuu Ulosottovelallinen vaati hovioikeudessa, että ulosottoviraston tekemä päätös myydä hänen talonsa pakkohuutokaupassa eurolla. Myydään, Vuokrataan ja Ostetaan asunnot, tilat ja tontit. Hanki asunnot, tilat ja tontit edullisesti wati.percse.be valikoimista.

Kohdehaku

Kaverin asunto meni pakkohuutokauppaan kun jäi työttömäksi, eikä pystynyt hoitamaan pankkilainaa eikä muita kuluja. Asunto myytiin todella halvalla pakkohuutokaupassa kaverini tutun tutulle ja nyt tuo tuttu vaatii tyhjentämään talon ja siivoamaan sen tai maksamaan jätekuorman oman tuttunsa puolesta. Pihalla ollut romuauto vietiin jo kaverini pihaan, onko tuo ihan laillista? Eikö ostaja ostanut talon niine hyvineen, romuineen ja huonekaluineen päivineen?

Helsingin uusi telakkayhtiö sai ensimmäisen tilauksensa – rakentaa kaksi laivaa uudelle omistajalleen

Asunnon myynnistä saadut rahat eivät kuitenkaan riitä lähimainkaan kattamaan Leningrad Cowboysista ja Sleepy Sleepersistä tunnetun Saken valtavaa ulosottovelkaa. Saken tämänhetkinen ulosottorekisteri on nimittäin 13 sivua pitkä, ja hänellä on ulosotossa yli 3, 95 miljoonaa euroa. Suurin yksittäinen karhuttu summa on noin 2,7 miljoonan euron velkakirjasaatava, jota hakee Nordea-pankki. Nordea hakee Sakelta myös toista reilun miljoonan euron yksityisoikeudellista saatavaa.

Osoite:

Pyyntöjä on tarkistettu n 10x alaspäin samalla kun myyntiaika on venynyt n 570 pv kun ihanneaika olisi tänään 184 pv (sin. palkki) eli 3-kertaiseksi. Lopulta on päädytty n 220 000 €:n nykyisille avoimille myynti-ilmoitusten tasoille useankin sitkeän välittäjän kautta. Vaikka talo on melko uusi (vm 2006) & pyyntö on n 10% plussalla ostajalle kauppa ei ole sujunut mm ympäristön valtavan uudistuotannon puristuksesta johtuen.

Pakkohuutokauppa

Takaisinmaksu on usein mahdotonta siinä vaiheessa, jos velat ovat jo ehtineet perintätoimistoihin ja ulosottoon. Jos kodin pakkomyynninkin jälkeenkin vielä velkaa jää, on paras suunnitella velkaneuvojan kanssa, mitä loppuveloille tehdään. Järein keino on hakea velkajärjestelyä oman kotipaikan käräjäoikeudelta. Ennen hakemuksen jättämistä on selvitettävä mahdollisuus sovintoratkaisuun velkojien kanssa.

Huutokaupassa noudatetaan normaalia huutokauppatapaa. Tarjoukset esitetään nostotarjouksina, ja korkein tarjous voittaa. Ulosottomies ei saa kuitenkaan hyväksyä korkeinta tarjousta kiinteistön tai arvokkaan irtaimen omaisuuden huutokaupassa, jos hän arvioi, että tarjous alittaa selvästi omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla. Kun omaisuus on saatu myytyä, suoritetaan saadusta myyntihinnasta maksut velkojille.

Samankaltaiset aiheet

USA:n asuntolaman pohjan aikaan päässä tykytti ajatus, että joko maailma loppuu tai sitten nämä talot ovat aivan holtittoman halpoja. Päätettiin laittaa omat pelimerkit sen puolesta, että huomista ei ole peruttu. Kysyttiin muutamaa kaveria mukaan ja siitä syntyi ensimmäinen USA:n markkinoille sijoittava rahasto. Nyt vuosia myöhemmin kolmessa erillisessä USA:n hankkeessa on useita satoja omakotitaloja, kymmenittäin paritaloja ja kourallinen pienkerrostaloja. Tarkoituksena on kasvaa tällä sektorilla merkittävällä tavalla.