Press "Enter" to skip to content

Mökin laittaminen vuokralle

Suosituimmat

Toisaalta mökille tuo lisäarvoa myös sen sijainti. Ota huomioon mökkisi ympäristössä olevat harrastusmahdollisuudet, kuten hyvät kalastusapajat ja metsästysmaat. Monet etsivät mökkiä juuri näihin tarkoituksiin, eivätkä välitä muista yksityiskohdista niin paljon. Innokkaalle metsästäjälle voi hyvin kelvata vanhanaikainen mummonmökki, jos harrastusmahdollisuus toteutuu. Ekstraa on, jos pystyt auttamaan vuokralaista esimerkiksi tarvittavien lupien hankinnassa.

Blogeissa

Tee vuokralaisen kanssa aina kirjallinen vuokrasopimus. Siihen kirjataan vähintään vuokra-aika, vuokran suuruus, mitä vuokraukseen kuuluu ja mitkä ovat osapuolten velvollisuudet sekä vuokralaisen korvausvelvollisuus vahinkojen sattuessa. Sopimuksessa voidaan sopia myös varauksen yhteydessä maksettavasta ennakkomaksusta, jonka saat pitää, vaikka vuokralainen peruu sopimuksen. Tyypillinen ennakkomaksu on 20 prosenttia vuokrahinnasta.

Mökin ei tarvitse olla hulppea huvila, jotta sen saisi vuokralle, sillä kaiken kokoisille mökeille on kysyntää. Mökin tulee kuitenkin olla siisti, neutraali ja nykyaikainen, jotta se houkuttelee mahdollisimman monia. Tästä syystä loma-asuntoon kannattaa tehdä myyntistailaus ennen asunnon laittamista vuokralle. Stailauksen tarkoitus on tuoda esille loma-asunnon parhaat puolet. Kun mökkisi näyttää kauniilta ja luonnolliselta, vuokraaja voi hyvin kuvitella lomailevansa juuri siellä.

Yksityishenkilön harjoittama kesämökin vuokraus ei ole pääsääntöisesti arvonlisäveron alaista majoitustoimintaa. Arvonlisäveroa suoritetaan kuitenkin silloin, kun kyse on hotelli-, lomakeskus- ja leirintäaluetoiminnasta tai niihin verrattavassa olevasta mökkien ja majoitustilojen luovuttamisesta. Näiden majoitustilojen luovuttamiseen sovelletaan 8 % verokantaa.

Destination Lapland Oy – Online varausehdot

Lomakohde on asiakkaan käytettävissä tulopäivästä yleisimmin klo 18.00 lähtöpäivään klo 10.00 välisenä aikana. Lomakohteiden vuokraan sisältyy vuodevaatteet, perusastiasto ja normaalit energiakulut. Asiakas tuo mukanaan omat liinavaatteet tai voi ne erikseen tilata maksua vastaan markkinointiorganisaatiolta etukäteen. Asiakas on velvollinen korvaamaan kohteelle tai sen irtaimistolle aiheuttamansa vahingon suoraan markkinointiorganisaatiolle.

Villa Punatulkku on Längelmäveden rannalla lapsiystävällinen, iso ja kodikas hirsimökki kaikin mukavuuksin aivan omassa rauhassaan. Sopii myös ryhmälle, joka haluaa kalastaa.

Rannassa on oma kota, nuotiopaikka, löylysauna, hiekkaranta lapsille, laaja nurmialue vaikka pelailuun sekä reilun kokoinen laituri. Koko ranta-alue on vain tämän mökin käytössä. Mökki sopii hyvin lapsiperheille. Kodassa on mukava paistaa itse pyydystetyt kalat tai paistaa lätyt ja ihailla ja kuunnella elävää tulen ritinää. Välillä käydä saunan löylyissä tai rentoutua uimalla kuutamossa. 

Rantalan lomamökit

Tietotunturi on vuonna 1993 rakennettu kelomökki, jolla on kokonaispinta-alaa 600m2. Mökistä löytyy seitsemän makuuhuonetta, joista jokainen on varusteltu kahdella sängyllä, omalla suihkulla ja WC-tiloilla sekä taulu-TV:llä. Mökin sydän on ehdottomasti kaunis kivitakka ja suuri yhteinen olohuone parvekkeella. Mökin alemmasta kerroksesta löytyy yhteinen sauna ja pesutilat, sekä takka- että pelihuone. Alakerrassa on myös mahdollisuus majoittaa 12 henkeä kahdessa makuusalissa.  

Ammattilaisen ottamat valokuvat

Virkistysalueen käytöstä perittävät käyttömaksut 1.1.2010 alkaen: (sis.alv):
Sauna-tuparakennus ti, ke, pe, la, su
– Perhe ti, ke, pe 25 €/pvä, la–su 30 €/pvä
– Yhteisöt ti, ke, pe 55 €/pvä, la–su 65 €/pvä
– Ulkop. yhteisöt ti, ke, pe 75 €/pvä, la–su 90 €/pvä

Sopimus on hyvä laatia niin, että vuokralainen tekee oman sähkösopimuksen. Jos talossa on sähkölämmitys, on sopimukseen hyvä kirjata, että vuokralainen vastaa myös lämmitysjärjestelmän sähkönkulutuksesta. Sähkölämmitteisissä taloissa erityistä huomiota vaativat vuokralaisen vaihtumistilanteet. Vuokranantajan on hyvä varmistaa, ettei talo jää lämmittämättä siksi, että pois muuttavan vuokralaisen sähkösopimus päättyy, mutta seuraava vuokralainen muuttaa taloon vasta katkon jälkeen.

Mitä olisi loma ilman saunaa!

– Harva yksityishenkilö tietää, että nauhoittavasta videovalvonnasta on ilmoitettava kiinteistöllä näkyvästi. Jos kuvaaminen tapahtuu kotirauhan piirissä, on myös kuvattavilta saatava lupa kuvaamiseen. Lisäksi kuvaajan tai taloyhtiön on pidettävä henkilörekisteriä, josta kuvattavien on voitava saada halutessaan seloste. Ellei näin toimita, voidaan syyllistyä rikoslain ja henkilötietolain rikkomiseen, apulaispäälakimies Kristel Pynnönen Kiinteistöliitosta sanoo.

– Kerran vesisateessa, kun taas oli mustaa mustan päällä ja olin lenkillä Jumbo-koirani kanssa, rohkaisin mieleni ja menin koputtamaan mökin ovelle. Kun rouva tuli avaamaan, esittelin itseni ja sanoin: ”Mulla olis pieni kysymys: koska te muutatte täältä pois? Haluaisin ostaa tämän talon.” Rouva kutsui paikalle miehensä, joka omisti mökin. Hänen kanssaan puhuin asiasta lisää. Muistutin itsestäni jatkossa hienovaraisesti laittamalla joulukortin ja muitakin kortteja joskus postilaatikkoon ohi kulkiessani.

Ap- ja ip-toiminta sisältö

Jos teemme tähän yksityisyydensuojaselosteeseen muutoksia, laitamme muutetun selosteen saataville verkkosivuillemme ja varustamme sen merkinnällä korjauspäivämäärästä. Mikäli teemme selosteeseen olennaisia muutoksia, saatamme tiedottaa sinulle tästä myös muilla tavoin, esim. lähettämällä sähköpostia tai laittamalla tiedotteen asiasta kotisivullemme. Suosittelemme, että tarkastat aika ajoin nämä yksityisyydensuojan periaatteet havaitaksesi mahdolliset muutokset.

Etelän aurinkolomareissuja saa reilulla viidellä sadalla ja hintaan kuuluu vähintään ateriat lennon aikana, usein jopa puolihoito. Eli esimerkiksi kolmihenkinen perhe lentää halvemmalla etelän aurinkoon, kuin vuokraa mökin viikoksi Suomesta aterioiden ja hissilippujen kanssa. Ovatkohan mökkiyrittäjät pikkuhiljaa hinnoitelleet itsensä ulos? Mutta tyhmähän ei ole se joka pyytää, vaan se joka maksaa. Jos kauppa käy hinnasta riippumatta, niin kukapa ei ottaisi ylimääräisiä rahoja pois kuljeksimasta?

Oletko myymässä asuntoa?

Mökillä useimmat asia perustuu itsepalveluun; valmistat omat ateriasi, siivoat ja lämmität saunan. Mökiltä ei  välttämättä löydy samoja varusteita kuin kotoasi, mutta ruoan laitto voi olla hauskempaa. Ehkä haluat kokata ulkona tullella tai grillikatoksessa? Ehkäpä keräät itse sienet risottoon tai grillaat kalastamasi kalan. Mökillä olet läheisessä kosketuksessa luontoon. Upea tapa aloittaa päivä on pulahtaa järveen ja sen jälkeen nauttia aamukahvit terassilla. Jos olet urheilullinen, voit lähteä lenkille suoraan ovelta ja nauttia pienistä hiekkateistä ilman asfalttia.

Ik­ke­lä sai taus­ta­tu­kea aja­tuk­sil­leen sekä sii­vous­fir­moil­ta et­tä Lo­ma­ren­kaan toi­mi­tus­joh­ta­jal­ta, Juha-Pek­ka Olk­ko­lal­ta. Lau­an­tain vaih­to­päi­vä kuor­mit­taa Yl­läk­sen pal­ve­lu­tar­jon­taa mer­kit­tä­väs­ti, eri­tyi­ses­ti sii­vous­puo­lel­la, mut­ta myös kau­pois­sa ja ra­vin­to­lois­sa.