Press "Enter" to skip to content

Kesämökki

Sisällysluettelo

Rakennuksen pääasiallista käyttöä määriteltäessä ratkaiseva merkitys on rakennuksen tosiasiallisella käytöllä kalenterivuoden alussa. Sillä, mihin tarkoitukseen rakennus on aikanaan rakennettu, ei viime kädessä ole merkitystä. Vakituiseen asumiseen voidaan katsoa käytettävän ainakin sellaista rakennusta tai huoneistoa, jossa jollakin henkilöllä on väestökirjalain mukainen varsinainen asunto ja koti.

Kesämökit

– Kek­sim­me ai­na jo­ta­kin ki­vaa pik­ku ke­säp­ro­jek­tia Esan kans­sa. Löy­sin Wan­han Wal­lan­ku­mouk­ses­ta niin upe­at van­hat ik­ku­na­ruu­dut, et­tä pys­ty­täm­me niis­tä uu­den ja isom­man kas­vi­huo­neen, San­na vir­nis­tää.

Kesämökit

Asumiskäyttöön tarkoitetut kesämökit, hirsimökit ja muut piharakennuksemme sisältävät 58mm, 70mm ja 92mm elementti- ja lukitusseinälaudat. Jotkut pienimistä puutarhamajoista, jotka ovat kooltaan 20-30m2, käytämme 58mm paksuisia seinälautoja, suurimmassa osassa puutarharakennuksista käytössä on 70mm paksuiset laudat sekä muutamissa hirsimökeissä, joissa on erittäin suuret hallit ja huoneet, on käytössä 92mm paksuiset seinälaudat. Kaksikieliset laudat ja uralankut lisäävät vakautta ja tekevät seinistä ehdottomasti tuulen kestävät.

Leirintämökki 4 henkilölle

Mökin myynti alkaa asiantuntevan kiinteistönvälittäjän etsimisellä. Käyttämällä välittäjää varmistat kohteen oikean hinnoittelun ja tehokkaan markkinoinnin. Välittäjällä on myös ostajaverkosto valmiina ja tarvittavat kontaktit ja työkalut myynnin aloittamiseksi. Paikallisen välittäjän käyttö on hyödyllistä myös silloin, jos mökki sijaitsee kaukana myyjän asuinpaikasta; näin vältät turhat ajomatkat esittelyiden ja muiden myyntiin liittyvien velvollisuuksien takia.

Rakennusluvalla kesämökki pysyväksi asunnoksi

Kunnat ja ELY-keskukset ovat olleet aika ajoin eri linjoilla kesämökkien muuttamisesta ympärivuotisiksi asunnoiksi. Kunnat ovat sallineet ELY-keskuksia auliimmin muutoksen tekemisen. Kunnat ovat harkinneet tapauskohtaisesti, täyttääkö lomapaikka vakituisen asunnon edellytykset. ELY-keskuksen näkemyksen mukaan muutokset on puolestaan tullut ratkaista kaavamenettelyllä eikä yksittäisinä päätöksinä. Tämä on tuonut mukanaan käytännön ongelmia muutosta haluaville mökkiläisille, etenkin siinä tapauksessa, että ELY-keskus on lähtenyt valittamaan kunnan tekemästä myönteisestä päätöksestä.

Jos vainajalta jäi rintaperillisiä tai testamentinsaaja, leskelle kuuluu oikeus hallita vainajan jäämistöä jakamattomana. Tämä oikeus väistyy, jos joku pesän osakkaista vaatii perinnönjaon toimittamista. Sen sijaan jos perittävältä ei jäänyt rintaperillisiä, perii leski tämän suoraan lain nojalla, myös vaikka puolisot olisivat solmineet kokonaan avio-oikeuden poissulkevan avioehtosopimuksen. Lesken asumista puolisoiden yhteisenä kotina käytetyssä asunnossa suojataan testamentin poikkeavista määräyksistä tai rintaperillisten jakovaatimuksista riippumatta. 

Suomalaisen Työn Liiton tutkimuksen mukaan kolme neljästä suomalaisesta vietti vähintään yhden vuorokauden mökillä viime vuoden aikana. Keskimäärin vuoteen mahtui 17 mökkivuorokautta ja eniten niitä oli Helsinki-Uusimaa -suuralueella asuvilla. Noin kolmannes suomalaisista mökkeilee lähinnä vain kesäkuukausina ja eniten mökillä viihtyivät yli 65-vuotiaat. Neljännes mökkeilijöistä uskoo kuitenkin lisäävänsä mökillä vietettyä aikaa.

”Mökki meren rannan tuntumassa, n.1h ajomatka kodilta, saunatupa rannassa josta muutama askel pitkälle laiturille. Mökissä sähköt jääkapille ja liedelle, sekä wc, mutta televisio jää kotiin. Rantasaunassa itse kannettava vesi merestä ja lämmitettävä kiukaan avulla. Mökissä mahtuu elämään ja muutamat nukkumaan, mutta ei tarvitse navigaattoria siellä pyöriäkseen. Lähimmäinen naapuri on näkymätön ja mykkä…” Jere

Mitä osakkeita kannattaa ostaa?

Kirjassa perinnemestarin kesämökki opastaa Hannu Rinne kesämökin kunnostusta sekä tyyliä että ympäristöä kunnioittaen. Perinnemestari Hannu Rinne on kunnostamisen konkari, joka on kirjoittanut vanhoja taloja ja niiden remontointia käsitteleviä kirjoja: Perinnemestarin remonttikirja, Perinnemestarin matkaopas rannikon puukaupunkeihin, Perinnemestarin rintamamiestalo ja Perinnemestarin klapikirja

Jaa

“Perusmukavuudet on nykyään lähtökohtaisesti löydyttävä. Mökkeilijät eivät enää halua kantaa vettä kilometrien päästä ruoanlaittoa ja peseytymistä varten. Toki on olemassa pieni, rajallinen ryhmä, joka toivoo askeettisempaa eloa. Valtaosa mökkeilijöistä kuitenkin arvostaa perusmukavuuksia ja lähietäisyyttä kasvukeskuksiin. Lisäksi enenevissä määrin on näkyvissä se, että julkisen liikenteen toivotaan osuvan lähelle mökin sijaintia”, Harju sanoo.

Sidebar extra menu

Mutta viime kesänä näin Vantaan asuntomessuilla Salvos-mökin, joka tehdään Pyhännällä tehtaassa sisätiloissa ja tuodaan rekalla tontille kokonaisena. Ikkunoiden ja ovien paikat, koot ja määrä, huonetilojen järjestys ja koko sekä rakennuksen ulko- ja sisäväritys ovat muunneltavissa. Mökin muotokieli miellytti. Joulukuussa menin katsomaan mökkiä uudestaan valmistajan näyttelyyn Espooseen.

Kesämökkimme historia on mielenkiintoinen, koska sinne majoitettiin 60- ja 70-luvulla heinolalaisen hotellin kesäasukkaita. Hotelli ja kesämökki olivat saman suvun omistuksessa ja lisämaksusta saaressa pääsi yöpymään. Näiltä ajoilta on muistona vieläkin yläkerran makuuhuoneessa oleva iso parisänky. Emme tiedä miten se on aikoinaan sinne saatu ja todennäköisesti saamme harmaita hiuksia, jos joskus haluamme sen sieltä pois. Viinicoolereita, kahvipannuja sekä isoja lasipulloja on myös tallessa hotellin ajoilta.

– Olen vuosittain ollut Pasilassa Omakoti- ja kesämökkimessuilla Suomen Omakotiliiton osastolla antamassa oikeudellista neuvontaa. Siellä monet kesämökin omistajat ovat tulleet huolestuneina kyselemään kesämökkiasioista: mitä me teemme kesämökille? Perillisistä kesämökki on ylimääräinen kuluriippa ja työleiri.

Kesämökillä saa oleskella niin paljon kuin haluaa. Postinkin voi kääntää sinne vaikka vuodeksi kerrallaan. Virallisesti mökille ei voi kuitenkaan muuttaa ilman lupaa. Jos näin tekee, kirjautuu vailla vakituista osoitetta eläväksi, käytännössä asunnottomaksi. Siitä taas seuraa monenmoisia vaikeuksia palveluiden ja vaikkapa lainan saamisessa.