Press "Enter" to skip to content

Huoltoyhtiön laskutus

Haku

Molempien tallenteet muodostavat henkilörekisterin, koska valvontakameraan tallentuva luonnollisen henkilön kuva ja sähköiseen kulunvalvontaan tallentuva kulkutieto ovat henkilötietoa. Näin ollen tietosuoja-asetuksen vaatimukset tulee huomioida. On erittäin tärkeä muistaa, että näin kerättyjä henkilötietoja voidaan käyttää vain rikosten selvittämiseen. Tallentavan valvontakameran sekä sähköisen kulunvalvonnan henkilötietoja voivat näin ollen tarkastella vain esitutkintaviranomaiset.

Oletko muuttamassa pois taloyhtiöstä? Toimi näin!

Muuttoon liittyy virallisia ilmoitusasioita, jotka kannattaa hoitaa hyvissä ajoin ennen muuttopäivää. Perinteinen muuttoilmoitus välittää tiedon uudesta osoitteesta viranomaistahoille ja postille muttei taloyhtiölle tai isännöitsijälle. Sen vuoksi on erittäin tärkeää ilmoittaa poismuutosta isännöintitoimistoon ja huoltoyhtiöön joko puhelimitse, sähköpostilla tai kirjeellä.

Kattolumityöt villin lännen meiningillä…

Helsinkiläisen taloyhtiön puheenjohtaja Tapio Korpi toivoo omakohtaisten kokemustensa herättävän taloyhtiöt miettimään jo nyt, mihin pitää kiinnittää huomiota, kun sovitaan ensi talven lumitöistä, varsinkin katoilla. Hän halajaa opastusta erityisesti siksi, etteivät taloyhtiöt joutuisi ymmärtämättömyyttään huijatuiksi lumi- ja kattolumitöiden laskuttamisessa, mutta ennen kaikkea siksi, ettei osakkeenomistajista tulisi onnettomuuksien tai työturvallisuusrikkomusten maksumiehiä.

Kotikatu on paikallinen ja ketterä kiinteistöpalveluyritys, joka tuottaa kiinteistön ylläpitopalvelut kattavasti, vaivattomasti ja luotettavasti. Teemme työt laadukkaasti kerralla kuntoon ja toimimme aina asiakkaamme lähellä, hänen tarpeitaan ja toiveitaan kuunnellen. Lupauksemme on ”havaitsemme, hoidamme, huolehdimme”. Me rakennamme parempaa asumisviihtyvyyttä ja vaalimme hoitamiemme kiinteistöjen arvoa.

Huoltoyhtiö hoitaa ovenavaukset talonkirjaan merkityille henkilöille. Huoltoyhtiöt laskuttavat ovenavauksesta suoraan asukasta – yleensä käteisellä. Oven avauksen mahdollistamiseksi tulee asukkaan huolehtia siitä, että huoltoyhtiöllä on kaikki tarvittavat avaimet huoneistoon. Joskus huoneistoon joudutaan myös menemään yllättäen, esimerkiksi vesivahinkotilanteessa. Isännöitsijätoimistomme ei säilytä asuntojen avaimia vaan niistä huolehtiminen kuuluu yleensä huoltoyhtiölle.

Taloyhtiön hallitus valitaan yhtiökokouksessa. Hallitukseen valitaan 3–5 jäsentä, ellei yhtiöjärjestyksessä toisin määrätä, ja hallituksessa voi olla myös varajäseniä. Hallituksen tehtävänä on muun muassa huolehtia yhtiön hallinnosta sekä kirjanpidon, varainhoidon, kiinteistönpidon ja muun toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä. Hallitus myös valvoo isännöitsijän toimintaa.

Yrityksemme on ISA auktorisoitu ja toimintamme laatua auditoidaan säännöllisillä ISA-auditoinneilla. Auditointeja suorittavat toisten REIM-ryhmän toimistojen koulutetut sisäiset auditoijat ja kolmen vuoden välein Det Norske Veritaksen ISA-auditoijat. Isännöintiliiton jäsenyrityksenä olemme sitoutuneet isännöintialan eettisiin ohjeisiin ja noudatamme niitä päivittäisessä toiminnassamme.

tai kiinteistölle sattuvat vahingot eivät ole kovinkaan yleisiä ja useimmat meistä kohtaavat niitä onneksi todella harvoin elämänsä aikana. Tästä johtuen toimintamallit voivat olla epäselvät, etenkin jos ongelmatilanne on edelleen päällä. Kokosimme tiiviit toimintaohjeet erilaisiin ongelmatilanteisiin selvittääksemme kontaktipisteet ja prioriteetit eri toimenpiteille.

Laskutustiedot

Taloyhtiön hallitus voi SKH Isännöinnissä hoitaa myös sisäisesti korjausrakentamisen projektijohdon tehtävät. Tällöin hallituksen valitsema henkilö toimii hankkeeseen ryhtyvän edustajana ja huolehtii mm. yllä mainitut projektinjohdon tehtävät. Vaihtoehtoisesti hallitus voi myös kiinnittää hankkeeseen ulkopuolisen ostetun projektinjohtajan. Hallituksen tulee ilmoittaa SKH:lle roolit hankevalmistelun aikana. SKH hoitaa aina ensimmäisen kohdan talouden ja hallinnon tehtävät, sekä nimeää hankkeelle yhdyshenkilön.

Videot

Vakuutuksen kohteena olevan asunto-osakeyhtiön asuinhuoneisto kärsi palovahingon 23.4.2016. Kiukaasta alkanut palo oli vaurioittanut saunaa ja pesutiloja pahoin, ja muualle asuntoon oli tullut nokilaskeumaa. Palokartoitusraportissa (27.4.2016) toimenpidesuosituksena oli saunan ja kylpyhuoneen purku puhtaaseen pintaan asti. Muualla asunnossa tuli pestä ja maalata seiniä, kattoja ja kaapistoja. Koko asunnossa piti tehdä nokipuhdistus ja hajunpoisto. Myös ilmanvaihtokanavat piti puhdistaa.

Asiakaspalvelu, asumisneuvonta ja vuokravalvonta siirtyvät kesäaikaan maanantaina 24.6., jolloin toimisto- ja puhelinpalvelu palvelee asiakkaita seuraavasti: Asiakaspalvelu, Veturikuja 7, Tikkurila Ma klo 9.00–12.00 Ti–to klo 9.00–11.00 Pe suljettu Puhelinpalvelu Ma­ klo 9.00–12.00 Ti–to klo 9.00–11.00 Pe suljettu Asumisneuvonta ja vuokravalvonta Puhelinpalvelu Ma-to klo 10.00 – 12.00 Pe suljettu Katso palveluidemme puhelinnumerot TÄSTÄ. Takaisin talviaikatauluun palaamme maanantaina

Ajankohtaista

Sulun Kiinteistönhoito Oy on vuonna 1973 perustettu auktorisoitu isännöintitoimisto, joka tarjoaa kokonaisvaltaista isännöintipalvelua Jyväskylän seudulla. Asiakkaanamme ovat sekä asuin- että liikekiinteistöjä, joiden ylläpidosta, kiinteistöjen arvon säilymisestä ja asukkaiden viihtyvyydestä huolehdimme tiimityönä. Omaamme pitkät perinteet ja käytössämme on mm. monipuoliset ja nykyaikaiset kiinteistönhallinnan ohjelmistot.

Oulun kaupungin puis­to­pik­ni­kit keräävät kau­pun­ki­lai­sil­ta kehuja – «Ulkona pidettävät kult­tuu­ri­ju­tut osoittavat, kuinka hieno kaupunki Oulu on»

Mihinkään talkoisiin ei ole kenenkään pakko osallistua, eikä osallistumattomien tarvi mitään lisämaksuja maksaa. Onhan hallituksissa vaikka minkalaisia öykkäreitä, mutta heihin tulee suhtautua vain säälivästi.

Jätteenkeräys

Jos taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, kohdistuu jokaiseen huoneistoon tonttiosuus. Osakas voi joko lunastaa tonttiosuutensa tai maksaa osuutta tontinvuokrasta vastikkeena. Huoneistokohtainen tontin lunastus käsitellään taloyhtiön yhtiökokouksessa ja mahdollisuus tonttiosuuden maksamiseen on kerran vuodessa. Lunastusoikeutta käytettäessä on maksettava koko huoneistokohtainen lunastusosuus kerralla.

Taloudenhoidon toteuttaa isännöitsijä yhdessä isännöitsijätoimiston henkilökunnan kanssa. Isännöitsijätoimisto huolehtii laskujen tarkastamisesta ja maksamisesta oikea-aikaisesti sekä hoitaa kirjanpidon ja laatii tilinpäätös- ja talousarvioehdotuksen. Hallitus käsittelee tilinpäätösehdotuksen ja talousarvioehdotuksen sekä korjaustarveselivtyksen ja toimittaa ne haluamassaan muodossa yhtiökokouksen käsiteltäväksi.

Asiakaspalvelu arkisin klo 8-16

Lomakkeen lähetyksen jälkeen sinut ohjataan Kiitos-sivulle ja antamaasi sähköpostiin lähetetään yhteenveto lähettämistäsi tiedoista. Tarkista lomakkeen lähettämisen jälkeen sähköpostisi (tarvittaessa myös roskapostikansio) ja ole asiakaspalveluumme yhteydessä, jos et saanut yhteenvetoa! Jos et saanut yhteenvetoa, emme voi taata, että viestisi on vastaanotettu.