Press "Enter" to skip to content

Helsinki tontit


Oikotien yhteistyövälittäjiä

Pääkaupunkimme Helsinki sopii moniin elämän tilanteisiin. Meren ja luonnon läheisyys luovat helposti rauhallisuutta hektiseen elämään ja kattavasta kulttuuritarjonnasta löytää helposti lisää vilskettä sitä kaivatessa. Helsingistä löytää helposti myös useita eri liikuntavaihtoehtoja esimerkiksi upean keskuspuiston ja muiden ulkoilumaastojen muodossa, mutta penkkiurheilijallekin löytyy varmasti mieluisaa seurattavaa lähes vuoden jokaisena päivänä.

Antamillasi hakuehdoilla ei löytynyt yhtään kohdetta

Kaupungin tontinluovutus on tähän asti perustunut eri aikoina tehtyihin osapäätöksiin. Nyt tontinluovutusta koskevat keskeiset linjaukset ja ohjeet on tarkasteltu ensikertaa kokonaisuutena, mikä lisää toiminnan avoimuutta ja luo paremmat edellytykset pitkäjänteiselle ja ennustettavalle tontinluovutustoiminnalle. Näin edistetään muun muassa rakennusalan kilpailua ja Helsingin houkuttelevuutta yhteistyökumppanina ja investointikohteena.

Kestävyysvaje ja siihen liittyvien liitännäisvaikutusten korjaaminen on Suomen ajankohtaisin pähkinä purtavaksi työllisyyden, ostovoiman ja kilpailukyvyn kehityksen junnatessa tahmeasti paikallaan. Yhä useamman ihmisen arjen sujuminen on kestämättömällä tavalla yhteiskunnan tuen varassa. Yhteiskunnan kasvava rooli arjen pyörittäjänä lisää  julkistalouden vajetta ja kasvattaa velan määrää. Julkinen velka on nyt jo noin 66 % BKT:stä.

Tonttien hinnat ovat nousseet keskimäärin enemmän kuin asuntojen hinnat kahden viime vuosikymmenen aikana. Aluekohtaiset erot ovat kuitenkin suuria. Pääkaupunkiseudulla tontit kallistuivat huomattavasti asuntoja voimakkaammin vuoteen 2008 saakka, mutta sen jälkeen niiden hintakehitys on kulkenut samaa tahtia tai jopa hieman asuntoja hitaammin.

Puutaloidylli Helsingissä. Sellainen on Käpylä, Kumpula, Koskela ja Toukola mielikuvissa. Kauniita taloja, vehreät pihat, noin puoli tuntia kantakaupungista. Alueen maat ovat Helsingin kaupungin omistuksessa ja tonttien vuokrasopimukset vanhoja. Maan neliövuokrat ovat tällä alueella olleet noin euron luokkaa.

Tuoreimmat uutiset

Tekstissä keerotaan, että Helsinki luovuttaisi 45 % tonteistaan kovan rahan tuotantoon. Ei ihan noin. Kaupungin koko asuntotuotannosta arvioidaan olevan 45 % kovaa rahaa eli vapaarahoitteista omistus- ja vuokra-asuntotuotanto. Jos tuotanto on 5500 asuntoa, olisi siitä 2500 kovaa rahaa. Tuotannosta kaupungin maalla on kolme näljäsosaa. Muiden maalla oleva tuotanto on käytännössä kokonaan kovaa rahaa. Yksi kolmannes on 1900 asuntoa 5500 asunnosta. Kaupungin osuudeksi jää näin vain 600 asuntoa eli 17 % kaupungin luovuttamien tonttien asunnoista. Vähän eri juttu kuin 45 %.

Vihti/Nummela, Hiidenranta

Peltolan tekemän selvityksen tulokset kertovat täydellisestä kuntien eriytymisestä kasvukeskuksiin ja taantuneisiin alueisiin. Helsingissä tontin osuus asunnon hinnasta oli vuonna 2015 peräti 38 prosenttia, kun esimerkiksi edelleen kasvaneissa Oulussa ja Turussa osuus jää 20 prosenttiin. Tampereella osuus on jo 30 prosenttia, mikä voi kertoa myös siitä, että kahden järven väliin kasvaneessa kaupungissa tonttikustannusten nousuun voi olla luontaisia maa-alueeseen liittyviä syitä.

Etusivu

Asuintontti luovutetaan sille, joka sen ensimmäisenä varaa. Tontti varataan kirjallisesti tai sähköisesti. Varaus on voimassa maksuttomana 2 kuukauden ajan, minkä jälkeen varausta voi jatkaa 500 € varausmaksulla 1 vuoden ajan. Vuokrasopimus on tehtävä 1 kuukauden kuluessa varausajan päättymisestä tai muuten varaus raukeaa. Varausmaksu otetaan huomioon jo maksettuna vuokran osana. Jos varaus peruutetaan tai se raukeaa, kaupunki palauttaa puolet varausmaksusta.

Tonteilla on rakennusoikeutta 1190 – 10 550 kerrosneliötä. Helsinki kannustaa myös uusia rakennuttajia tutustumaan kaupungin monipuoliseen tonttitarjontaan. Tarjolla on jälleen mielenkiintoisia puurakentamiskohteita, joiden suosio on edelleen kasvanut Suomessa huimasti viime vuosina. Lisäksi tarjolla on tontteja merellisen Helsingin paraatipaikoilta, kuten Jätkäsaaresta ja Kalasatamasta.

Asiakirja- ja mediatiedostot

Tähän asti kaupunki on sallinut Tattarisuolla myös matalan kynnyksen toimintaa. Tulevaisuudessa tavaran varastointi tai huonokuntoisen tai pienen hallin pitäminen isolla tontilla loppuu, sillä kaupunki haluaa siistiä alueen yleisilmettä. Rähjäiset nurkat halutaan ojennukseen jo senkin vuoksi, että vieressä olevalle Malmin lentokenttäalueelle aiotaan tehdä uusi uljas asuinalue.

Tontti min. 1 ha Sipoo ja lähialueet

Palvelun ylläpitäjä ei takaa palvelussa olevien aineistojen ja toimintojen virheettömyyttä, oikeellisuutta, täsmällisyyttä tai luotettavuutta. Palvelun jatkuva saatavuus ja katkoton toiminta ei myöskään ole taattua. Palvelun tarjoajalla on oikeus ilman erillistä ilmoitusta muuttaa palvelua tai ottaa se tai sen osa pois käytöstä. Palvelun ylläpitäjä ei vastaa aineistojen käytön tai palvelun välittömästi tai välillisesti aiheuttamista vahingoista.

Erikoispalvelut

Eväste on pieni nimetön käyttäjäkohtainen tekstitiedosto, joka tallentuu käyttäjän verkkoselaimeen. Eväste sisältää yksilöllisen tunnisteen, jonka avulla voidaan tunnistaa sivustolla vieraileva verkkoselain (esim. käyttäjän palatessa aiemmin vierailemalleen sivustolle). Evästettä voi myöhemmin käyttää vain sen tallentanut palvelin, eikä siitä aiheudu vahinkoa käyttäjän laitteelle. Pelkän evästeen avulla ei voida tunnistaa käyttäjää henkilökohtaisesti.

Helsingin kaupungilla on päätöksenteossa tontinluovutusta koskevat periaatelinjaukset. Ilmeisesti aihe on poliittisesti hankala päätellen siitä, että asia oli pitkään pöydällä kaupunkiympäristölautakunnassa. Asia onkin monin tavoin merkittävä ja koskee tavalla tai toisella lähes kaikkia kaupunkilaisia. Ehkä merkittävin periaatelinjaus ehdotuksessa on, että maanvuokrauksen merkitystä suhteessa tonttien myyntiin kasvatetaan.

Keskeisellä paikalla puiston äärellä Lapinmäentie 1 on ainutlaatuinen kohde, jossa yhdistyy historia ja nykyaika. Sieltä on hyvät liikenneyhteydet ydinkeskustaan ja muualle Helsinkiin sekä Espooseen. Viereinen Kangaspellon puisto yhdistää alueen Talin liikuntapuistoon ja Korppaanpuistoon. Lähiympäristössä sijaitsevat perinteikkäät asuinalueet Munkkivuori, Niemenmäki ja Etelä-Haagan Kultareuna.

Tietoja kohteesta

GoldenEyen sijainti ja ulkomuoto ovat upeita, mutta niin ovat siihen rakennettavat koditkin. Kookkaat ikkunapinnat tuovat asuntoihin paljon luonnonvaloa. Jokaiseen huoneistoon kuuluu reilunkokoinen lasitettu parveke, jolta on mukava seurailla elämää ympärillä. Ammattilainen on valinnut huoneistojen pintamateriaalit kauniiksi, käytännöllisiksi ja kestäviksi, mutta voit myös itse vaikuttaa sisustusratkaisuihin, kunhan hankit uuden kotisi ajoissa.

Työni on moniammatillista tiimityöskentelyä. Yhteistyö anestesialääkärin, kirurgin ja sairaanhoitajien välillä on sujuvaa ja takaa laadukkaan hoidon. Leikkausosaston sairaanhoitajana toimin omalta osaltani hoitotyön asiantuntijana ja huolehdin turvallisesta potilashoidosta. Välineistön valmius, instrumentaatio, aseptisesta toiminnasta huolehtiminen sekä kirurgin avustaminen leikkauksissa instrumentoivana sairaanhoitajana ovat keskeisiä asioita työssäni.