Press "Enter" to skip to content

Betonielementtitalo hinta

Betonirakentamisen palveluketju

ROCK-kivitalot syntyi vuonna 2012 ammattitaitoisen ja energisen edustajakenttämme miettiessä millaisella konseptilla voisi palvella pientalorakentajia paremmin. Kevytbetoni haluttiin säilyttää runkorakenteena ja luoda samalla jotain uutta. Mitä asiakkaat ja markkinat kaipasivat? Teetimme markkinatutkimuksen, joka paljasti, että uudenlaiselle kivitalojen palvelukonseptille oli selkeä tilaus.

Kivitalon kustannukset

Rakennuttajan kannattaakin huomioida materiaalivalintojensa vaikutukset asumisen kustannuksiin. Esimerkiksi rakennuksen runkomateriaalin valinnalla ei ole juurikaan vaikutusta neliökustannuksiin, rungon osuus töineen on vain n. 5-7 % rakennuksen kokonaiskustannuksista. Sen sijaan suunnitteluvaiheessa tehdyt ratkaisut näkyvät käyttökustannuksissa ja vaikuttavat siten pitkälle tulevaisuuteen.

Tarjousten läpikäyminen oli raskasta mutta hyvin opettavaista. Hinta ja toimitussisältöerot olivat suuria eri toimittajien välillä ja tarjouksia olikin ajoittain vaikea verrata. Tässä kohtaa rakennusmestarin osaaminen ja näkemys ovat kullan arvoisia ja niitä kannattaakin hyödyntää tarjousten läpikäynnissä.

Myyjän näkökulmasta on myös pakko mainita että talotoimittajien välillä oli valtavia eroja asiantuntevuuden ja palvelun välillä. Yhdestä palaverista lähdimme intoa ja uutta tietoa täynnä kun taas toisesta lähes kesken kaiken koska myyjä oli niin raskas ja inhottava kolmannesta soitettiin sunnuntaina kymmenen aikaan sammaltaen ja haukuttiin budjetti. Sanoisin, että alalla on monenlaista kaveria. Oli myös yllättävää miten moni unohti lähettää tarjouksen tai ei lähettänyt sitä sovitun ajan puitteissa, sekin kertoo paljon tavasta toimia.

Kivitalomarkkinoilta löytyy nykyään vaihtoehtoja ihan eri tavalla kuin 30 vuotta sitten. Kivitalon voi rakentaa joko paikalla muurattavista harkoista tai valmiista elementeistä. Jos päätyy harkkoihin, valinnanvaraa on edelleen reilusti. Viimeksi käytimme siporex-kevytbetoniharkkoja. Sen jälkeen markkinoille on ilmaantunut paikalla valettavia betoniharkkoja, joissa on valmiiksi eristeet betonipintojen välissä, ja EPS-eristeharkkoja, joissa harkon ulkopinnoilla on valmiina eristeet ja seinän betonisydänmuuri valetaan paikalla.

 

Oman kodin rakentaminen perheelle on yksi elämän tärkeimmistä päätöksistä. Miten ja mistä seinämateriaalista? Siinä ovat tärkeimmät kysymykset, mitä kaikki rakentajat miettivät. Passiivikivitalot on ratkaissut nämä tärkeät kysymykset parhaalla mahdollisessa tavalla. Passiivikivitalot-konseptin mukaisesti toteutetussa talossa perheenne rahat on sijoitettu turvallisesti ja teillä on tietoisuus, että kotinne on varmasti kunnossa myös tulevaisuudessa.

Tule meille töihin!

No meillä maksoi rakentaa Espooseen kellari 100 neliötä+200 neliömetrin valmistalo+autotalli-katos yhteensä 600 000. Tontti on reilu 1000 neliötä. Puutalo. Yllätyksiä tuli maatöissä, niihin meni muutama kymppitonni enemmän kuin piti. Teimme myös osan sisätöistä itse (lattat ja maalaus ja tapetointi) ja kellari  suuremmalta osin itse. Neliötä kohden talo ei ole kalleimmasta päästä. 

28 lammasta kuoli susien hyökkäyksessä Pulkkilassa, vain muutama jäi henkiin

Silloin 60-luvun lopuilla oli kova maaltapako, ihmiset köyhiä ja niille piti saada nopeasti asunnot. Suurin osa oli asunut maalla vetoisissa hökkeleissä, ja kun vielä 50-60-luvulla «kivitaloa» pidettiin jotenkin hienona, niin mikä tahansa elementtitalo kelpasi. Ei niistä silloin kovin paljon maksettukaan, halpaa oli nykyhintoihin verrattuna, tosi halpaa kun vielä inflaatio söi lainat. Sitten hinnat nousivat jossain vaiheissa kestämättömiin, mikä

Toinen kerta toden sanoo

Talo on asukkaidensa toinen rakennusprojekti, joten uuden kodin rakentamiseen lähdettiin kokemusta rikkaampina. Jenni kertoi olleensa tiiviisti mukana talon suunnittelussa Plus Arkkitehdit Oy:n kanssa sekä toimineensa projektipäällikkönä rakennusvaiheessa. Alun perin haaveena oli yksikerroksinen tumma puutalo, mutta rinnetontin asettamien vaatimusten takia talo rakennettiin kolmeen kerrokseen. Alin kerros onkin tummaa puuta, sen päällä vain sattuu olemaan kaksi kerrosta valkoista betonielementtitaloa ��

Valmistaloakin voi räätälöidä

Viime vuonna omakotitalotyömaita käynnistettiin noin 10 000 tontilla, joten reilu neljäsosa uudiskohteista toteutettiin avaimet käteen -metodilla. Jussilan mukaan valmistalolla tai muuttovalmistalolla tarkoitetaan talopakettia, jonka talovalmistaja rakentaa asiakkaan tontille perustuksineen. Toimittaja vastaa lähtökohtaisesti kaikista talon rakentamiseen liittyvistä töistä perustuksesta ylöspäin.

Tarina kivitaloprojektista Espooseen

Putkiremontti eli virallisemmalta nimeltään linjasaneeraus tai LVIS-saneeraus, on ehkä se tunnetuin ja pelätyin taloyhtiön remontti. Linjasaneeraus on kallis ja usein haittaa asumista tai estää asumisen kokonaan, minkä vuoksi etenkin monet asuntosijoittajat yrittävät vältellä kyseistä remonttia. Putkiremontin yhteydessä uusitaan tyypillisesti käyttövesi- ja viemäriputket, mahdollisesti sähköt sekä päivitetään kylpyhuoneiden ulkoasu. Lisäksi linjasaneerauksen kautta vedeneristeet saadaan tämän päivän vaatimusten mukaisiksi.