Press "Enter" to skip to content

Asuntonäyttö muistilista

Kauppakirjasta tulee käydä ilmi ainakin seuraavat asiat

Tämän kysymyksen avulla voit johdatella keskustelua esimerkiksi alueen viime vuosien kehitykseen. Ihmisten elämäntilanteet voivat muuttua nopeastikin, joten se, kuinka pitkään myyjä on asunnossa asunut, ei suoraan kerro siitä, miten hän on alueella viihtynyt. Mutta jos myyjä on asunut asunnossa pidempään, on hänellä todennäköisesti hyvä näkemys siihen, miten alue on kehittynyt ja miksi hän on viihtynyt kyseisessä asunnossa pitkään.

Ei unelmaa, vaan realismia – muistilista ensiasunnon ostajalle

Ensiasunnon ostajan voi olla hankala hahmottaa, mitkä todelliset asumiskustannukset lainanhoitokulujen ja yhtiövastikkeen jälkeen tulevat olemaan. Asuntoa ei kannata lähteä ostamaan unelma, vaan realismi, edellä. Kun tietää suunnilleen, minkä hintaiseen asuntoon itsellä olisi varaa, asuntotarjontaa voi lähteä kartoittamaan netin asunnonmyyntisivustoille.

Asunnon osto | Lyhyt asunnon ostajan opas ja muistilista

Asunnon ostaminen on yleensä elämän suurin ostos, ainakin jos kyseessä on ensimmäinen oma asunto. Oman asunnon ostaminen on hyvin usein myös yksi parhaista hankinnoista koko elämän aikana, sillä asunto on asumista varten välttämättömyys ja myöhemmin myytäessä siitä saa usein myös myyntivoittoa. Näin ei tietenkään aina ole, mutta hyvin usein. Koska jokaisen on jossain asuttava, omistusasumista tulisi verrata muihin asumismuotoihin, kuten esimerkiksi vuokralla asumiseen tai asumisoikeusasumiseen. Yleensä omistusasuminen ja oman asunnon maksaminen on paras ratkaisu.

Solmi hyvä vuokrasopimus – 10 kohdan muistilista vuokralaiselle ja vuokranantajalle

Elokuun alussa 2017 astuu voimaan muutos, jossa opiskelijat siirtyvät yleisen asumistuen piiriin. Koska yleinen asumistuki on ruokakuntakohtainen, voivat vastaisuudessa puolison tai ruokakunnan muun jäsenen tulot estää asumistuen saamisen. Vuokrasopimuksen muodolla ja sopimusmallilla on vaikutusta siihen, lasketaanko vuokrahuoneiston asukkaat samaan vai eri ruokakuntaan, ja tämä täytyy siis ottaa huomioon vuokrasopimusta laadittaessa.

Sisällysluettelo

Moni kilpailuttaa asuntolainan korkoa. On kuitenkin hyvä muistaa, että korkomarginaali on vain yksi osa lainan kustannuksia. Parhaan hyödyn pankistasi saat, kun asuntolainan yhteydessä käyt pankin kanssa keskustelun koko taloudestasi ja sen tarpeiden ratkaisemisesta. Lainan hoitokin on helpompaa, kun keskität myös päivittäiset pankkipalvelusi samaan pankkiin.

Asunnon osto – Lyhyt opas ja muistilista asunnon ostajalle

Nopeus on valttia, etenkin jos kohde on erityisen kiinnostava. Jos tarvitset lainaa asunnon hankintaa varten, pyydä pankista lainalupaus etukäteen niin voit tarvittaessa tehdä tarjouksen nopeasti. Helpoiten lainalupauksen saat pankkien omista verkkopalveluista. Kannattaa kuitenkin myös muistaa kilpailuttaa asuntolaina ja neuvotella lainan ehdoista sekä marginaalista. Tarjous jonka saat netistä paranee usein, jos käyt pankissa keskustelemassa lainasta paikan päällä ja jos sinulla on jo valmiina kilpailevia tarjouksia.

Asunnon myynnissä on paljon käytännön asioita, kuten asunnon valokuvaaminen, myynti-ilmoituksen laatiminen ja asunnon arvon määritteleminen, huoneiston siivous ennen asuntonäyttöä ja niin edelleen ja niin edelleen. Kun käytät asunnon myynnissä ammattitaitoista välittäjää, hän osaa kertoa näistä myyntiä edistävistä toimenpiteistä kattavasti. Tässä artikkelissa keskitytään asunnon myynnin juridiseen puoleen, mikä on kokonaisuuden kannalta tärkeämpää kuin mikään muu.

Asuntokauppojen hoitaminen on iso asia, joten sinun kannattaa ottaa siihen ammattilainen kumppaniksesi. Kiinteistönvälittäjä on hyvä kutsua käymään heti, kun alat suunnitella asunnon vaihtoa. Pitkä kokemus, vankka ammattitaito ja paikallisten asuntomarkkinoiden laaja tuntemus antavat hyvän asiantuntemuksen asunnon hinnan luotettavaan arvioimiseen. Kun hinta-arvio tehdään oikein, suunnitelmat uuden kodin rahoittamisesta onnistuvat ja aikataulu pitää.

Suurin osa myytävistä asunnoista Suomessa myydään perinteisellä tavalla: myyjä asettaa pyyntihinnan ja ostaja antaa oman vastatarjouksensa. Osa asunnoista, etenkin yksiöt ja muut pienemmät asunnot, on niin sanottuja tarjouskauppakohteita. Tarjouskaupassa asunnolle annetaan pohjahinta, josta ostajaehdokkaat lähtevät korottamaan tarjousta. Paras tarjous voittaa. Lopullinen myyntihinta saattaa olla huomattavan korkea lähtöhintaan nähden. Myytävien kohteiden ilmoituksissa kerrotaan, onko kyseessä tarjouskauppakohde. 

3. Hyvän sijoitusasunnon löydyttyä

Kun asunto on virallisesti sinun ja kaupat on tehty, muista maksaa varainsiirtovero. Vero on asuntojen kohdalla 2 % kauppahinnasta ja kiinteistöjen kohdalla 4 % kauppahinnasta. On tärkeää muistaa myös tehdä verotoimistolle ilmoitus varainsiirtoverosta kahden kuukauden kuluessa kauppapäivästä. Jos kiinteistönvälittäjä hoitaa kaupan, hän tyypillisesti hoitaa ilmoituksen. Kaupan jälkeen toimita isännöitsijälle kauppakirja sekä ilmoitus varainsiirtoverosta.

Tutustu asuntomarkkinoihin kunnolla

Kannattaa myös pyytää esimerkiksi kiinteistönvälittäjän apua, kun vertailee eri asuntoja ja niiden hintoja. Kiinteistönvälittäjä nimittäin on usein hyvin perille eri alueiden asuntomarkkinoista ja asuntojen järkevistä hinnoista. Omaa maailaisjärkeä kannattaa tietenkin myös käyttää ja ottaa huomioon, että kiinteistönvälittäjä yrittää saada kaupaksi juuri niitä kohteita, joita itse välittää.

Mitä tarkoittaa annuiteettilaina?

Oletko ostamassa itsellesi omaa asuntoa? Tämä on iso askel elämässä ja asuntolainojen termit voivat olla hankalia, jos ei ole aikaisemmin ollut tekemisissä rahoitusalan sanaston kanssa. Älä kuitenkaan anna hankalien viitekorkojen olla esteenä oman asunnon hankintaan, koska pienillä vinkeillä pääset hyvään alkuun ja huomaat ettei asuntolainan ottaminen ole laisinkaan hankalaa.

Social links

vaikka missä on pyykkitupa, kuinka monta avainta saat, mitä sisältyy vuokraan (esim. vesi), onko rauhallinen naapurusto, onko kellarissa pyörävarasto, missä kellarikomerosi sijaitsee, minkälainen jätelajittelu taloyhtiössä on yms.

Itse katsoisin laitteiden kunnon, kämpän siisteyden ja kunnon eli kirjauttaisin ylös havaitsemani viat ellei esittelijä anna lomaketta, johon voi viat kirjata itse muutettuaan. Ja kysyisin kuinka hoituu mahdollisten löytyvien vikojen korjaus eli kehen yhteys.

Anna kiinteistövälittäjän huolehtia myynnistä

Oman kodin valokuvaaminen itse voi olla edullinen vaihtoehto, ja monella löytyy nykyään välineet ja taitoa ottaa hyviä kuvia arkielämässä. Ammattivalokuvaajan avulla myyntiä voidaan kuitenkin tehostaa. Kokenut valokuvauksen ammattilainen katsoo asuntoa neutraalein silmin ja löytää yksityiskohdat, joilla saadaan kuviin kodikas, lämmin tunnelma. Syvyyden, terävyyden ja valoisuuden vaihtelu hyvissä valokuvissa vetävät ostajaehdokkaita asuntonäyttöön.

hätämajoituskoordinaattori Larissa Haggrén. Kuvataidekasvatusta opiskeleva Haggrén on työskennellyt aiemmin jäsenpalvelutyöntekijänä AYY:n nyt jo suljetussa Arabian toimipisteessä ja ollut aktiivinen myös opiskelijajärjestöissä. –Aika paljon olen aiemminkin auttanut uusia opiskelijoita töiden ja järjestöhommien kautta, tässä tehtävässä vain keskityn erityisesti asumispalveluihin, Haggrén sanoo.