Press "Enter" to skip to content

Asunnon vuokraus toisella ei luottotietoja

Kannattaako asunto vuokrata maksuhäiriömerkinnän saaneelle?

Yksityishenkilöt vuokraavat usein vain yhtä tai kahta asuntoa, ja useissa tapauksissa käyttävät vuokratuotot esimerkiksi lainojen lyhentämiseen.  Kuukausittaisen vuokratulon saaminen onkin vuokranantajalle tärkeää, jolloin yksittäiseen asuntoon kohdistuva riski on suurempi, kuin julkisen puolen vuokranantajilla. Tästä syystä yksityiset vuokranantajat eivät aina myönnä asuntoa maksuhäiriömerkinnän saaneelle hakijalle.

Kommentit

«Kuka kuritta kasvaa se kunniatta kuolee»! Tämä sanonta pätee myös jokaiseen itseensä jos ei osaa pitää itseään kurissa vaan hölmöilee kaikenlaista «kuritonta» niin silloin käy niin että tulee epäkelpo moneen juttuun ja menettää kunniansa mutta maine sen kun kasvaa. Yhteiskunta on laatinut apuvälineen jota sanotaan luottohäiriömerkinnäksi ihan sen takia että voidaan karsia epäluotettavat pois luotettavien listalta.Vuokranantajan ei tarvitse ruveta arvailemaan että kenelle vuokraa asuntonsa joka voi olla myös hänen kotinsa jos tulee joskus vuokraamaansa asuntoon itse asumaan.

Voidaanko vuokrata asuntoa kun miehellä luottotiedot menny?

Kun monessa paikassa lukee että lyottotiedot tarkastetaan, kannattaako meiän vuokrata edes yhdessä jos ei saada kn miehellä merkintä, mulla ei, voitais maksaa vaikka 3 kk takuukn mutta auttaakohan sen. Ei siis olla yksityiseltä vuokraamassa.

Vai kannatasko mun yksin vuokrata lasten kanssa jotta päästää muuttamaan ja sitten ilmoittaa muuton jälkeen että mies muuttaa myös, tuskin siinä vaiheessa enää voivat kieltää vai voivatko?

Sivut

asunnon myynnin jälkeen ja ennen uuteen muuttoa tarvittiin vuokrakämppää hetkeksi. Löydettiin vakuutusyhtiön asunto (oli haluttu, uusi yhtiö kaupungin keskustassa) ja mä laitin sinne hakemuksen. Minä olin siis hakija, ja mies ja lapsi kanssa-asukkaita. Saatiin asunto, koska meillä oli varmaan parhaimmat tittelit hakijoista eli näytettiin paperilla varmaan luotettavimmilta + mulla hakijana oli luottarit ok.

Vaikuttavatko luottotiedot asunnon saamiseen?

Vuokralaisen maksukyky on tärkeä selvittää ennen vuokrasopimuksen tekemistä. Yksinkertaisin tapa varmistua maksukyvystä on luottotietojen tarkistaminen. Vuokranantajan on syytä tarkistaa luottotiedot aina itse ja varmistaa samalla vuokralaisehdokkaan henkilöllisyys. Vastaan on tullut jopa tapauksia, jossa vuokralainen on toimittanut kokonaan väärät henkilötiedot tai väärennettyjä luotto- tai palkkatietoja.

– Olin juuri valmistunut ja jäin työttömäksi. En pystynyt heti maksamaan opintolainaa pois. Olen kuitenkin aina maksanut vuokrat ajallaan ja ollut muutenkin kunnollinen vuokralainen. Se ei riitä vuokranantajille. He eivät suostu koskaan edes kuuntelemaan selitystä, Minna toteaa.

1) Kunhan löytyisi nyt joku

– Moni vuokranantaja ei ymmärrä sitä, että luottotiedot voivat olla kunnossa ja henkilöllä ei välttämättä ole mitään maksuhäiriöitä, vaikka hän on monelle edelliselle vuokranantajalle jättänyt vuokrat maksamatta. Tämä johtuu siitä, että suurin osa vuokranantajista tyytyy siihen, että hankala vuokralainen lopulta muuttaa pois eivätkä he jaksa viedä asiaa tuomioistuimen käsittelyyn niin pitkälle, että sieltä tulisi tuomio ja ulosottopäätös.

Seuraa uutisia tästä aiheesta

Usea tekijä, esimerkiksi haetun asunnon koko ja sijainti, vaikuttavat ajan pituuteen. Asuntohakemukset kirjautuvat automaattisesti asiakasrekisteriimme ja ne käsitellään päivittäin. Käsittelyä nopeuttaa, kun hakemus on täytetty huolellisesti. Tarkistamme kaikkien hakijoiden luottotiedot Suomen Asiakastieto Oy:n tietokannasta. Vuokrausneuvottelija ottaa yhteyttä, mikäli voimme tarjota toiveita vastaavan asunnon.

Välityksessämme olevat asunnot vuokrataan esittelyjen ja niissä vastaanotettujen hakemusten perusteella. Asuntoja ei näin ollen voi varata ennen esittelyjä. Vuokralaisen tai hänen edustajansa on aina käytävä asuntoesittelyssä. Kaikilla on tällöin yhtäläiset mahdollisuudet hakea vuokralaiseksi asuntoon.

Vuokra-asunnot

Vuokra-asunto on aina irtisanottava kirjallisesti. Irtisanomisaika on yksi täysi kalenterikuukausi; irtisanomisaika lasketaan alkavaksi sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jona irtisanominen on suoritettu. (Esimerkiksi kesäkuun 20. päivänä irtisanotun asunnon osalta vuokravastuu päättyy heinäkuun viimeinen päivä.)
Tee irtisanominen mahdollisimman aikaisessa vaiheessa muuttosi varmistuttua. Näin meille jää aikaa löytää huoneistoosi uusi asukas, joka voi olla valmis ottamaan asunnon vastaan jo aikaisemmin. Tällöin myös vuokravastuusi päättyy vastaavasti aikaisemmin.

Maksumuistutus

Maksumuistutus tai toiselta nimeltään maksukehotus on velalliselle lähetettävä huomautuslasku, jossa ilmoitetaan perusteena olevan alkuperäisen laskun tai saatavan olevan edelleen avoinna. Maksumuistutuksen voi lähettää velkoja itse tai vaihtoehtoisesti velkoja voi pyytää myös perintätoimistoa lähettämään maksumuistutuksen puolestaan. Maksumuistutuksella vaaditaan alkuperäisen pääoman lisäksi yleensä myös lain mukaista viivästyskorkoa sekä maksumuistutuskulua.

Yleistietoa

Asumisoikeusasunto kannattaa valita, koska se on riskitön ja turvallinen asumismuoto. Kun haluat muuttaa, sinun ei tarvitse huolehtia asunnon myymisestä ja saat maksamasi asumisoikeusmaksun takaisin rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna. Asumisoikeusasunto on vuokra-asuntoa pysyvämpi, koska talon omistaja ei voi irtisanoa asumisoikeussopimusta, mikäli asukas maksaa laskut ja käyttäytyy asiallisesti. 

Voiko asuntolainaa saada luottotiedottomana?

Maksuhäiriömerkintä ja luottotietojen menettäminen tekevät minkä tahansa lainan, ja etenkin asuntolainan saamisesta hyvin vaikeaa, ellei lähes mahdotonta. Usealle luottotiedottomalle jo vuokra-asunnon löytämisen vaikeus on tullut tutuksi. Luottotiedottoman ei kuitenkaan tarvitse haudata haavettaan omasta kodista tai kiinteistöstä; asuntolainan saaminen edellyttää luottotiedottomalta etenkin kärsivällisyyttä ja halua selvittää omat rahaongelmansa. Pyrimme tässä artikkelissa vastaamaan niihin kysymyksiin, joita luottotiedoton asuntolainaa halajava varmasti pohtii mielessään.

Koti Oulussa

Molemmat vaihtajat täyttävät M2-Kotien asuntohakemuksen (täytä ”Asun jo M2-Kodeilla -kohta) ja kirjatkaa lisätiedot -kenttään, mitä asuntoa ja kenen kanssa haluatte vaihtaa päittäin. Lisäksi teidän kannattaa olla yhteydessä asiakaspalveluumme ja kertoa vaihtohalukkuudesta. Kumpikaan asunnonvaihtoa hakeva ei irtisano vuokrasopimustaan ennen kuin halutun vaihtoasunnon saaminen on varmistunut.

KERJÄSIN TULLA KIUSATUKSI

Pakko Janne sanoa sulle, että kiitos! Helpotit hieman mun stressiä! Edessäni on muutto työn perässä toiselle paikkakunnalle ja samalla uuden asunnon etsintä. Näyttöihin on mahdotonta päästä, jos asuu vielä pitkän matkan päässä tulevasta kotikaupungista, eikä sinne ihan viikoittain pystyisi heti matkustamaan. Tämä sinun esittelemäsi Lumo olisikin varmasti kelpo ja helppo vaihtoehto uuden kodin vuokraamiseen!

Suomalaisten maksuhäiriömerkintöjen määrä on ollut kasvussa vuosi vuodelta. Asiakastieto Oyn mukaan, joka ylläpitää suomalaisten luottotietorekisteriä, suomalaiset saivat vuonna 2018 lähes 1.6 miljoonaa maksuhäiriömerkintää. Tämä 1.6 miljoonaa merkintää jakaantui hieman alle 400 000 ihmiselle joten huomattavaan on, että usein velat ja ongelmat kasaantuvat samoille henkilöille.