Press "Enter" to skip to content

Asunnon myyntiaika postinumeroittain

Yhdysvallat juhlii kansallispäivää – katso paraatitunnelmat suorana Washingtonista kello 18.50

Reaktorin ennuste käsittää ainoastaan osakehuoneistot. Hyvin omakotitalovaltaisilla alueille se aiheuttaa vääristymää ennusteeseen. Toisaalta ennustemalli pystyy antamaan kohtuullisen luotettavan kuvan rakennuskannan arvosta myös sellaisilta alueilta, joissa on tehty vähän tai ei ollenkaan asuntokauppoja.

Tervetuloa Asuntojen.hintatiedot.fi- palveluun!

Tietoja palveluun toimittavat Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) yhteistyösopimuksen perusteella: Kiinteistömaailma Oy, OP-Kiinteistökeskus, Huoneistokeskus Oy, SKV Kiinteistönvälitys Oy ja Aktia Kiinteistönvälitys Oy. Aineiston omistusoikeus kuuluu sen toimittajalle. Aineiston ja tulosten kaupallinen käyttö on kielletty.

Ostamassa, myymässä tai vuokraamassa? Löydä arvokkaita vinkkejä asumiseen.

Liian korkea hintapyyntö on yksi yleisimmistä syistä asunnon myyntiajan pidentymiseen. Se saattaa rajata kiinnostuneita ostajaehdokkaita ulkopuolelle heti myynti-ilmoituksen ilmestyttyä, eikä kiinnostuksen herättäminen ajan kuluessa onnistu enää helposti uutuusarvon kadottua. Jos myyt asuntoasi itse, älä anna tunnearvon hämätä, vaan pyri arvioimaan asunnon hinta mahdollisimman todenmukaisesti.

Asuntojen myyntiajat Helsingissä – näillä alueilla myyntiajat ovat pitkiä

Kärjessä asuntojen myyntiajat -listauksessa on Hämeenlinnanväylän varrella sijaitseva Maununneva. Alue on lapsiperheiden suosiossa, mutta myyntiaikaa rokottaa selkeästi ikääntyvä talokanta sekä liikenteen melu. Päätien varrelle onkin moneen kohtiin rakennettu meluvalleja. Alueella ei myöskään ole bussien lisäksi muuta julkista liikennettä, lähin juna-asema löytyy Kannelmäestä.

Päävalikko

Hinta-arvion yhteydessä arvioidaan myös myyntiin kuluva aika. Kohteen laadusta riippuen myyntiaika vaihtelee paljonkin. Pienet sijoitusyksiöt ja todella suositut asunnot saattavat mennä viikossa kaupaksi. Suuremmissa ja kalliimmissa omakotitaloissa tai hyvin erityislaatuisissa kohteissa myyntiaika taas saattaa vaatia muutaman kuukauden. Keskimäärin aikaa kuluu kuitenkin noin 60-90 päivää, kunnes tarjous on hyväksytty. 

Vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousivat koko maassa 0,41 prosenttia vuonna 2019 ensimmäisellä vuosineljänneksellä. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 1,86 prosenttia, kun taas muualla Suomessa hinnat nousivat 0,27 prosenttia. Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat nousivat koko maassa 5,18 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 4,17 prosenttia ja muualla Suomessa hinnat nousivat 3,16 prosenttia edellisvuodesta.

Paikallinen talouskehitys näkyy

”Nuo yhteydet ovat selviä, mutta eivät aivan suoraviivaisia. Selvä mekanismi näkyy kuitenkin siinä, että kun myyntiajat alkavat tilastollisesti pidentyä, ei kulu kauan, kun kauppamäärät alkavat pienentyä. Se on tavallaan markkinoiden kuumemittari, josta näkee, jos markkinat eivät vedä”, luonnehtii Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malila.

Seuraa meitä:

Asunnon myyntiä ovat hidastuttaneet lukuisat tekijät viime vuosina. Näistä merkittävimpiä ovat olleet pankkien lainauskäytäntöjen muutos, taloudelliset tekijät, eli pääosin verotus, yleisen tietämyksen ja tiedonsaannin lisääntyminen sekä viranomaissääntely. Toisaalta poikkeuksellisen matalana pysynyt korkotaso on pitänyt asuntokauppaa yllä.

Social media menu

Kiinnostavaa on verrata lähekkäin Espoossa sijaitsevia Olaria ja Matinkylää. Vuonna 2006 hintaero näiden kahden alueen välillä oli hyvin pieni Matinkylän hyväksi (35€/m2). Kymmenessä vuodessa neliöhintaero on suorastaan räjähtänyt ja on nyt 962€/m2. Osaltaan hintaeroa selittää uudisrakentaminen, joka nostaa Matinkylän keskihintaa. Jättämällä uudisrakentamisen vertailun ulkopuolelle voimme kuitenkin todeta, että myös 1970-luvulla rakennettujen asuntojen osalta hintaero on kasvanut 445€/m2 Matinkylän hyväksi.

Oletko myymässä asuntoa?

Asunnon hinta muodostuu useista tekijöistä. Alueen lisäksi hinnan muodostumiseen vaikuttavat esimerkiksi asuntokohtainen kunto, taloyhtiö ja asunnon varustelu. Tarkan hinta-arvion asunnosta saat vain alueesi tuntevalta välittäjältä. Asiantuntevat kiinteistönvälittäjämme ovat apunasi kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä kysymyksissäsi. Huomaathan, että arviokäyntimme ovat maksuttomia eivätkä sido sinua mihinkään.

Anna lisätietoja

Osaamme etsiä välittäjistä ne, jotka tuntevat alueesi asuntomarkkinat ja saavat asunnostasi parhaan hinnan. Palvelumme kautta saat myös vertailuun alueesi välittäjien palkkiot. Vertaamalla välittäjien palveluita, palkkioiden tasoa sekä näyttöä aiemmista onnistumisista, varmistat, että teet mahdollisimman hyvän sopimuksen valitsemasi välittäjän kanssa. Vertailemalla Houmin tarjoamia välittäjiä, saat riittävästi informaatiota järkevän päätöksen tekemiseksi.

Jätä minulle soittopyyntö

Syksyllä 2008 alkanut finanssikriisi sai monet uskomaan asuntojen hintojen romahdukseen. Finanssikriisi näkyi kuitenkin lähinnä asuntokauppojen määrissä, todellisuudessa asuntojen keskineliöhinnat laskivat varsin vähän. Vuoden 2009 loppukeväästä kaupankäynti alkoi vilkastua ja neliöhinnat nousta. Asuntoja oli myynnissä vähän ja puheet romahduksesta vaihtuivat syksyn 2009 aikana uhkakuviin hintakuplasta.

Välitysliikkeellä on oikeus vastaanottaa tehdyn tarjouksen vakuudeksi käsiraha, jonka suuruus on enintään 4 % tarjotusta kauppahinnasta. Kun käsiraha vastaanotetaan, tehdään kirjallinen ostotarjous. Käsirahaa säilytetään välitysliikkeen asiakasvaratilillä kauppakirjan allekirjoittamiseen saakka, jolloin välitysliikkeellä on oikeus kuitata käsirahasta välityspalkkio. (Käsirahan määrää koskeva rajoitus ei koske sopimuksia, joissa tarjouksen tekijänä on muu kuin kuluttaja).

Täytä ilmoittautumislomake

Kurssin aikana perehdyt asuntostailaukseen suunnittelusta toteutukseen. Saat ideoita, kuinka tuot esiin asunnon parhaat puolet. Kurssin aikana tutustut mm. myytävien asuntojen stailaukseen. Opit kuinka voit parantaa asunnon myyntiä ja nopeuttaa myyntiaikaa. Näet, miten kalusteiden sijoittelulla, pienesineillä ja tekstiileillä voi vaikuttaa kodikkuuteen ja tilan tuntuun. Kurssilla toteutetaan stailaussuunnitelma opittuja asioita hyödyntäen.