Press "Enter" to skip to content

Asunnon muuttotarkastus

Miksi muuttotarkastus kannattaa tehdä?

Uuteen kotiin muutettaessa ei välttämättä mielessä päällimmäisenä pyöri poismuuttotilanne, on kiire miettimään huonekalujen paikkoja ja tupaantuliaisia järjestämään. Asunnossa kannattaa kuitenkin tehdä pieni alkukatselmus, jossa asunto kuvataan ja mahdolliset viat merkitään muistiin. Sen jälkeen pääsee hyvillä mielin sisustamaan uutta kotia! Pois muutettaessa kuvat kaivetaan esiin ja niitä verrataan asunnon sen hetkiseen kuntoon. Muuttotarkastus on hyvä tapa välttää erimielisyydet vuokralaisen ja vuokranantajan välillä.

Samankaltaisia artikkeleita

”Moni ostaa kodin uudistalosta vain kerran. Uudiskohteen ostajalla pitäisi olla valtava määrä tietoa reklamoinnista ja kaikesta mitä uudistalossa tulee vastaan. Koska tietoa ei ole, syntyy helposti väärinkäsityksiä osakkaiden ja rakennuttajan sekä mahdollisesti rakennuttajan ja taloyhtiön hallituksen välillä. Pahimmassa tapauksessa väärinkäsityksistä voi kehkeytyä iso riita, jossa on vain häviäjiä.”

Aihealueet

Muuttotarkastuksen lisäksi tarjoamme vuokra-asunnon hakijalle oivallisen Profiili-palvelun, jonka avulla vuokralainen voi hakea vaivattomasti Vuokraovessa julkaistua asuntoa. Profiili on sen kerran tehtyäsi käytettävissä ja jaettavissa haettaessa muihinkin asuntoihin. Profiilia voi muokata tarpeiden ja elämäntilanteen muuttuessa. Profiili on vuokra-asunnon etsijälle veloitukseton. Harvoin saa näin hyviä ja joustavia palveluita maksutta, joten kannattaa kirjautua palveluun, kun asunnon etsiminen on ajankohtaista.

Harjunpäänkatu 7

Ennen kuin asunto luovutetaan ostajalle, tarvitaan vielä rakennusvalvonnan käyttöönottohyväksyntä, arkikielessä lopputarkastus. Rakentamisvaihe päättyy yhtiön hallinnon luovutukseen. Taloyhtiö saa heti perustamisvaiheessa hallituksen, joka yleensä koostuu rakennuttajan edustajista. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa hallitus vaihdetaan osakkaiden edustajiin ja käydään taloyhtiön taloustilanne läpi.

Käyttöönottotarkastus: lista tarvittavista dokumenteista

Käyttöönottotarkastus tai lopputarkastus on ennen kaikkea turvallisuuskysymys. Lopputarkastuksessa varmistetaan, että rakennus on asumisturvallinen ja käyttökelpoinen eikä aiheuta terveydelle vaaraa. Tarkastuksessa varmennetaan erityisesti, että rakennus on paloturvallinen, eikä asuminen ole riskialtista esimerkiksi kodinkoneiden vesivahinkojen tai parvekkeen kaiteiden huteran asentamisen myötä.

Vuokrasuhteen lopussa

Vuokralaisen on hoidettava asuntoa huolellisesti. Osa huolellista hoitoa on asunnon säännöllinen siivoaminen sekä puhtaanapito. Vuokralaisen vastuulla on esimerkiksi ikkunoiden pesu, pakastimen sulatus sekä kylpyhuoneen lattiakaivon puhdistaminen. Mikäli asunnon säännöllisestä perussiivouksesta on huolehdittu vuokrasuhteen aikana, ei tällaisia siivoustoimenpiteitä tarvitse välttämättä tehdä vuokrasuhteen päättyessä. Vuokrasuhteen päättyessä esimerkiksi pinnat tulee kuitenkin pyyhkiä ja pesualtaat sekä wc-istuin pestä.

Muuttotarkastus.fi – tee sisäänmuuttotarkastus mobiilisti

Vastaavatko maksuerät valmiusastetta?
Ostajan taloudelliseen asemaan rakentamisen keskeytyessä vaikuttaa merkittävästi se, kuinka hyvin ostajien maksamat kauppahinnan maksuerät ja rakennuksen valmiusaste vastaavat toisiaan. Laki edellyttää, että ne vastaavat toisiaan, mutta käytännössä poikkeamia esiintyy yleisesti. Jos ostajilta on kerätty maksueriä hyvin etupainotteisesti, lakisääteisillä vakuuksilla ei välttämättä pystytä kuittaamaan kaikkia niitä kustannuksia, joita rakennuksen valmistuminen vielä edellyttää.

Uuden kerros- tai rivitaloasunnon ostaneena joudut tilanteeseen, jossa rakennusliike antaa tehtäväksesi listata asunnossa havaitsemasi puutteet. Tuo tehtävä tulee helposti tehtyä kevyin perustein ensihuuman vallassa, eikä silloin tule murehdittua jokaista pientä parketin halkeamaa. Myöhemmin huomaat parketin rakoilevan ikävästi, veden seisovan suihkun jälkeen pesuhuoneen lattialla ja keittiökaappien olevan väärin kasattuja. Asuminen remontin keskellä sotkee helposti koko arjen eikä se ollut tarkoituksesi ostaessasi uutta kotia.

Haku

Asunto on siivottava ennen poismuuttoa sellaiseen kuntoon, että se kelpaa vaativallekin uudelle asukkaalle. Erityisen huolellisesti kannattaa siivota keittiö, WC ja kylpyhuone. Muista myös sulattaa jääkaappi ja pakastin ja jättää niiden ovet auki. Jos Sevas Kodit Oy joutuu tilaamaan siivouksen asuntoon, siivouskustannukset veloitetaan poismuuttaneelta asukkaalta. Lähtösiivousohjeet löytyvät irtisanomislomakkeen kääntöpuolelta.

Tervetuloa MTV Uutiset-palveluun

– Mielellään pari viikkoa etukäteen voitaisiin ilmoittaa, että milloin tarkastus tehdään, se pitäisi mielellään tehdä yhdessä, koska se palvelee molempia osapuolia. Ennakkoilmoituksessa voi mainita, että jos ei ole paikalla sopiiko, että vuokranantaja tulee asuntoon. Jos se ei syystä tai toisesta käy, niin silloin ottaa vuokranantajaan yhteyttä, ja kysyä että voidaanko sopia jokin muu ajankohta, Salminen opastaa.

Tekniikka mukaan tukemaan prosessia

Vuonna 2008 VVO:n tietohallinnossa toteutettiin mittavia uudistuksia. Koko tietokonekanta uusittiin migraation yhteydessä. Tavoitteena oli laajentaa VVO:n strategian mukaisesti kehittynyttä tietotekniikkaa ja langattomia verkkoyhteyksiä myös kiinteistötasolle. Tämä tarkoitti kiinteistöillä tehtävien huoneistotarkastusten muuttamista sähköiseen muotoon käyttäen pientä kannettavaa Tablet PC-tietokonetta ja langatonta 3G-yhteyttä.

KS Kotien rakennuttamat kohteet kuuluvat asuntokauppalain mukaiseen rakentamisvaiheen suojausjärjestelmään eli RS-järjestelmään. Suojausjärjestelmän piiriin kuuluvasta asuntoyhtiöstä käytetään nimitystä RS-kohde. RS-järjestelmä takaa, että kauppa syntyy asuntolain säädösten mukaan ja kohde rakennetaan ilmoitettujen suunnitelmien, voimassa olevien määräysten sekä hyvän rakentamistavan mukaisesti. RS-järjestelmä on laadittu turvaksi asunnonostajille, jotka ostavat asunnon kohteen ollessa vielä rakennusvaiheessa.