Press "Enter" to skip to content

Vuokranalennus meluhaitta

Asutko vuokralla? Nämä asiat oikeuttavat vuokranalennukseen

Toki voit vaatia, jos olet joutunut melusta kärsimään. Mutta mitä se haitta voisi käytännössä tarkoittaa? Oletko yötyöläinen, etkä voi melun takia nukkua asunnossasi päivisin? Yöllä tuskin paukutellaan. Vai teetkö työtä asunnossasi ja melu häiritsee keskittymistäsi? Vai eivätkö lapsesi voi nukkua päiväuniaan? Omat päiväunesi tuskin antavat aihetta korvauksiin. Jos pystyt perustelemaan haitan asiallisesti, kuuluu sinulle tietysti vuokranalennus, mutta se, että "kuuluu melua päivisin", tuskin riittää.

Vuokranalennus meluhaitan vuoksi

Onko minulla oikeutta vuokranalennukseen sillä perusteella, että tuossa muutaman metrin päässä minun parvekkeesta rakennetaan uutta taloa? Piikkauskoneet, moottorisahat ja naulapyssyt alkavat laulamaan tasan klo. 7 aamulla ja kestävät aina klo. 15:een saakka. Talon rakennuttaja/omistaja on sama firma, joka on rakentanut tämänkin talon ja asuntoa vuokratessa (kävin katsomassa asuntoa monta kuukautta ennen muuttoa) minulle ei informoitu mitään siitä, että tuohon viereen (kirjaimellisesti tähän taloon kiinni) rakennetaan toinen rakennus.

Haluatko lisää hyötytietoa taloudesta?

Se tarkoittaa, että remontin pitää aiheuttaa haittaa asumiselle. ”Lisäksi remontin pitää olla jonkin verran aikaa vievää. Jos asuntoon tullaan esimerkiksi uusimaan keittiön hana ja se vie aikaa viisi minuuttia, se ei ole asumiselle aiheutuva haitta. Mutta jos kylpyhuoneen lattiasta otetaan kaakelit pois ja en saa viikkoon käyttää vessaan, se on selkeästi haitta asumiselle.”

Kun vuokranantaja on asunto-osakeyhtiö, on yhtiöllä omia vuokralaisiaan kohtaan samat ilmoitusvelvollisuudet kuin yksittäisellä vuokranantajalla. Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lainmukaiset ilmoitusajat eivät sido asuntoosakeyhtiötä silloin, kun osakas toimii vuokranantajana. Asunto-osakeyhtiön tekemistä remonteista vuokranantajan tulee ilmoittaa vuokralaiselle välittömästi niistä tiedon saatuaan.

Alkuvuodesta sain yllättäen postiluukusta lappusen, jossa ilmoitettiin isännöitsijän sekä urakoitsijan toimesta kylpyhuoneen ja keittiön purkutöiden alkavan vajaan kolmen viikon kuluttua. En ollut tästä tietoinen, silloinen vuokraisäntäni ei ollut missään vaiheessa maininnut mitään kylppäriremontista. Varsinkin kun en juurikaan ole tekemisissä taloyhtiön muiden asukkaiden kanssa, en ollut mitenkään saanut edes muilta tietoa tällaisesta.

Valtion, kunnan tai muun julkisyhteisön virka- tai työsuhteen perusteella vuokralle annettujen asuinhuoneistojen sellaisiin vuokrasuhteisiin, joihin sovelletaan valtion palvelussuhdeasuntojen vuokrien määräytymismenettelyä tai sitä vastaavaa järjestelmää, ei sovelleta tämän lain 7 luvun säännöksiä. Valtion, kunnan tai muun julkisyhteisön virka-asunnoista on voimassa, mitä niistä on erikseen säädetty tai määrätty.

Päävalikko

Jos – niin ensin vuokranantajaan yhteys saadaksenne vuokranalennusta ja/tai väliaikaisasunnon. Sitä ennen kannattaa kuitenkin ottaa yhteyttä vaikkapa kuluttajaneuvojaan ja asuinpaikkakuntanne ympäristövalvontaan. Melukin on haitta kun se ylittää raja-arvot.

Jos asunto on omanne, niin olette todennäköisesti ollut myös tekemässä päätöstä remontista. Silloin ei auta kuin kärsiä ja maksaa mahdolliset kustannukset väliaikaisasumisesta itse.

Kotirauhasta ei ollut tietoakaan, sillä remonttimiehet kulkivat arkisin asunnossa klo 8–20 välillä. Heidän jäljiltään asunto ja käytävät olivat siivoamatta roskien ja rakennusjätteiden osalta. Vesikatkoja oli kolmen kuukauden aikana ollut useita, ja tieto katkoista oli saattanut tulla vasta edellisenä iltana. Pahinta on ollut kuitenkin viikon ajan jatkunut viemäriputkien pinnoiteaineiden lemu.

Kiinteistön hyvä kunnossapito edellyttää, että rakennusta korjataan aika ajoin. Korjaustoimenpiteet voivat kestää muutamista päivistä kuukausiin ja ne voivat kohdistua rakennuksen ulkopuolisiin osiin kuten julkisivuremontissa, tai itse asuinhuoneistoihin kuten putkiremontissa. Taloyhtiön teettämistä remonteista aiheutuu usein asumishaittaa taloyhtiön asukkaille. Esimerkiksi julkisivuremontin aikana rakennus saattaa olla huputettu, jolloin ikkunoista ei näe ulos ja huoneiston ilmanvaihto heikkenee. Putkiremontin aikana taas koko asunto saattaa olla ainakin jonkin aikaa asuinkelvoton.

Suosittelemme

Pinnoitus- ja sujutustekniikkoja käytettäessä kylpyhuoneet vesieristeineen säilyvät ennallaan. Perinteisessä putkiremontissa ne uudistetaan vastaamaan nykyajan vaatimuksia. Se tarkoittaa sitä, että asuntojen märkätilat ovat käyttökelvottomia selvästi pidempään – yhdessä huoneistossa helposti 5–12 viikkoa. Kestoon vaikuttavat mahdollisesti löytyvien kosteusvaurioiden kuivatus ja huoneistossa olevien vesi- ja viemärilinjojen määrä.

Sidebar extra menu

Kun lapsen yo-kirjoitukset alkavat, irtisanotaan vuokralainen. Sillä ei ole merkitystä, pääseekö lapsi opiskelemaan tms. vaan sillä, että asunto tarvitaan omistajaperheen käyttöön syksyllä. Ja jos lapsi ei pääse opiskelemaan, voi hän olla asunnossa kirjoilla muutaman kuukauden (vaikka siellä asuisi silloin jo uusi vuokralainen), koska edellinen ei todellakaan voi tietää, muuttiko sinne kuka ja miksi.

Koska putkiremontissa aukaistaan yleensä rakennuksen rakenteita laajemmin, samalla kertaa remontoidaan muitakin kuin pelkästään putkia. Märkätilojen, joihin kuuluu esimerkiksi vessa ja kylpyhuone, vesieristykset, laatoitukset ja kalusteet uusitaan usein samalla. Tämän lisäksi sähköjohdot ja tietoliikennekaapelit vaihdetaan tai asennetaan.

Julkisivu suojaa taloa sateelta, tuulelta, lumelta ja auringolta, joten asianmukaisesti hoidettu ja ylläpidetty julkisivu on tärkeä sekä asumisviihtyvyyden että sijoituskohteen arvon kannalta. Nuhjuiseksi kuluneen ulkoasun uudistaminen tai maalipintojen ja halkeilleiden elementtisaumojen korjaus siirtää usein koko talon yleisilmeen jopa vuosikymmeniä modernimmaksi. Julkisivun korjauksilla voidaan myös vaikuttaa positiivisesti kiinteistön energiatehokkuuteen.

UUSI

Kaikesta ne ihmiset valittaa. Voihan nuo tuulimyllyt äsrsyttää mutta ainakaan tuulimyllyt ei saastuta vesistöjä kuten kaivosalueet ovat tehneet mm talvivaaran suunnillaja muualla. Saisivat ihmiset olla tyytyväisiä että ainakaan kaivosta ole tulossa aluelle pilaamaan vesistöjä. Posiollekkin on useaan paikkaan tehty kaivosvaltauksia..jos itse saisin valita niin ehdottomasti suosisin tuulimyllyjä kuin likaavaa kaivos toimintaa mökkinaapuriksi.

Toimijoiden linkit voidaan laittaa sanojen alkuun. Sanat ovat käänteisesti aakkosjärjestyksessä lopustapäin. Tämä on kattava hakemisto, noin 30 000 yleistä hakusanaa ja kuin runo, suomen kieli on hienoa kieltä. Hakemistosta voi saada virikkeitä yritystoiminnalle, harrastuksille, uusille tuotteille, palveluille ja tehdä löytöjä uusille tarpeille. Hakemisto pidetään tällaisena, ilman enempää ryhmittelyä. Jos kaikkiin kohtiin saataisiin linkit laadukkaisiin hyödykkeisiin, tulisi tästä hakemisto, yläportaali, mistä löytäisi lähes kaiken tarvitsemansa.