Press "Enter" to skip to content

Tonttien hinnat helsinki

Myytävät tontit Helsinki: 71 kpl

Pääkaupunkimme Helsinki sopii moniin elämän tilanteisiin. Meren ja luonnon läheisyys luovat helposti rauhallisuutta hektiseen elämään ja kattavasta kulttuuritarjonnasta löytää helposti lisää vilskettä sitä kaivatessa. Helsingistä löytää helposti myös useita eri liikuntavaihtoehtoja esimerkiksi upean keskuspuiston ja muiden ulkoilumaastojen muodossa, mutta penkkiurheilijallekin löytyy varmasti mieluisaa seurattavaa lähes vuoden jokaisena päivänä.

Kirjaudu sisään

Kauppahinta perustuu kaupunginvaltuuston ja kiinteistölautakunnan päättämän aluekohtaisen yksikköhinnan lisäksi ensisijaisesti kaupantekohetkellä tontille voimassa olevan asemakaavan mukaiseen toteutettavissa olevaan rakennusoikeuteen, tai toissijaisesti luvasta ilmenevään pääkäyttötarkoituksen mukaiseen kerrosalaan (k-m²). Mikäli asemakaavan tai luvan mukainen kerrosala on ylitetty, perustuu kauppahinta ylityksen mukaiseen rakennettuun kerrosalaan.

Lost Password

Kestävyysvaje ja siihen liittyvien liitännäisvaikutusten korjaaminen on Suomen ajankohtaisin pähkinä purtavaksi työllisyyden, ostovoiman ja kilpailukyvyn kehityksen junnatessa tahmeasti paikallaan. Yhä useamman ihmisen arjen sujuminen on kestämättömällä tavalla yhteiskunnan tuen varassa. Yhteiskunnan kasvava rooli arjen pyörittäjänä lisää  julkistalouden vajetta ja kasvattaa velan määrää. Julkinen velka on nyt jo noin 66 % BKT:stä.

Luetuimmat

Peltolan tekemän selvityksen tulokset kertovat täydellisestä kuntien eriytymisestä kasvukeskuksiin ja taantuneisiin alueisiin. Helsingissä tontin osuus asunnon hinnasta oli vuonna 2015 peräti 38 prosenttia, kun esimerkiksi edelleen kasvaneissa Oulussa ja Turussa osuus jää 20 prosenttiin. Tampereella osuus on jo 30 prosenttia, mikä voi kertoa myös siitä, että kahden järven väliin kasvaneessa kaupungissa tonttikustannusten nousuun voi olla luontaisia maa-alueeseen liittyviä syitä.

– Helsingissä vertailua vaikeuttaa, että joillain alueilla tonttikauppoja on tehty hyvin vähän, tontit ovat usein uniikkeja vähintään sijainnin osalta ja niihin voi liittyä erityisiä ehtoja. Kantakaupungin uusilla alueilla ja esimerkiksi Pasilassa korkeat rakennuskustannukset laskevat tontin hintaa. Niillä syntyy lisäkustannuksia muun muassa vaikeista pohjaolosuhteista, maanalaisesta pysäköinnistä ja liikenneväylien päälle rakentamisesta, Peltola selventää.

Uusimmat

Esimerkki. Kaupungin vuokratontilla Itä-Helsingissä oleva iso rivitaloyhtiö, jonka asunnoissa on yhteensä 8400 neliötä. Nykyinen tontin vuokra on runsaat 35 000 euroa, vajaat 11 prosenttia kaikista kiinteistön hoitokuluista. Kaupungin uusien linjausten mukaan vuonna 2030 vastaavalla alueella tontin vuokran pitäisi olla 1,77 euroa neliöltä kuukaudessa, eli 178 416 euroa tontilta koko vuoden aikana. Eli uusien sääntöjen mukaan tuonkin tontin vuokra yli viisinkertaistuisi, vaikka tässä tapauksessa ei olekaan kyse ikivanhasta sopimuksesta ja siten hullunhalvasta tontin vuokrasta.

Aluekohtaiset erot ovat kuitenkin suuria, etenkin Helsingissä, tutkimuksessa muistutetaan. Maanmittauslaitoksen johtava asiantuntija Risto Peltola sanoo tiedotteessa, että Helsingissä vertailua vaikeuttaa se, että joillain alueilla tonttikauppoja on tehty vähän, tontit ovat usein uniikkeja sijainniltaan ja niihin voi liittyä tietynlaisia ehtoja.

​​​​​​​​​​​​​​Tonttihinnat

HSY valmistelee vuosittain esityksen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n tukemassa asuntotuotannossa pääkaupunkiseudulla sovellettavista tonttien enimmäishinnoista. Työn tavoitteena on määritellä alueittain yhtenäinen ja johdonmukainen kohtuullisen hintatason yläraja ohjeeksi ARA-tuotantoon luovutettavan tonttimaan hinnoittelussa arava- ja korkotukilainsäädännön tavoitteiden mukaisesti. Seudullista hintapäätöstä on perinteisesti käytetty myös muutoin ohjeena kohtuuhintaisen tonttimaan arvioinnissa.

Tuoreimmat uutiset

Tekstissä keerotaan, että Helsinki luovuttaisi 45 % tonteistaan kovan rahan tuotantoon. Ei ihan noin. Kaupungin koko asuntotuotannosta arvioidaan olevan 45 % kovaa rahaa eli vapaarahoitteista omistus- ja vuokra-asuntotuotanto. Jos tuotanto on 5500 asuntoa, olisi siitä 2500 kovaa rahaa. Tuotannosta kaupungin maalla on kolme näljäsosaa. Muiden maalla oleva tuotanto on käytännössä kokonaan kovaa rahaa. Yksi kolmannes on 1900 asuntoa 5500 asunnosta. Kaupungin osuudeksi jää näin vain 600 asuntoa eli 17 % kaupungin luovuttamien tonttien asunnoista. Vähän eri juttu kuin 45 %.

Tontit haulla löytyi 117 vuokrattavaa tai myytävää tonttia.

Tarjolla yhteensä 26022 vapaata toimitilaa!

Alla olevassa kuvassa on esitetty keskeisten yritysalueet, joilla on tonttitarjontaa. Alueen nimestä pääsee tutustumaan alueeseen ja tontit-kohdasta näkee vapaina olevien tonttien ajantasaiset tiedot käyttötarkoitus ja hintatiedot mukaan lukien. Näiden lisäksi yksittäisiä yritystontteja on tarjolla myös Perttelin Hähkänässä ja Kiikalassa.

Jos olet ostamassa tai omistat asunnon kannattaa tarkistaa, onko vuokra-aika päättymässä lähivuosina. Vanhat tonttivuokrat ovat voineet olla hyvinkin edullisia ja vuokrasopimusta uusittaessa vuokra voi nousta huomattavasti. Esimerkiksi Helsingissä kaupunki on uusinut 50-vuoden vuokrasopimuksia hinnoilla jotka ovat olleet jopa 100% korkeampia kuin aikaisemmin. Mahdolliset vuokrankorotukset kannattaa siis huomioida laskelmissa, jotta ylimääräinen kulu ei tule yllätyksenä.

Primary links

Kunnissa on noussut esille ongelmia ja epäselvyyksiä valtiontukisäädösten huomioon ottamisesta ja soveltamisesta tontinluovutuksessa, erityisesti tilanteissa, joissa kunta haluaa aktiivisesti vaikuttaa asuntojen kohtuulliseen hintaan mm. tonttien luovutuksen kautta. On myös ollut epäselvää, tulisiko valtiontukisäädöksiä soveltaa samalla lailla sekä tontteja myytäessä että niitä vuokrattaessa. 

Olen ollut mukana kun puhetaidon valmentajat ilmestyivät poliittisen kommentoinnin pariin viime vuosina. Ja mikä ettei. Kommentit tuottavat hyvää poliittista viihdettä. Puheiden retorisista yksityiskohdista saa nimittäin mehukkaita huomioita irti. Lisäksi puhetaidon ja viestinnän asiantuntijat voivat tuoda esiin käytettyjä vaikuttamiskeinoja. Tällöin lisätään ymmärrystä politiikasta ja sen tarinoista.

Helsingissä eri alueiden välillä on suuria eroja saavutettavuuden suhteen. Koska hyvin saavutettavissa olevaa maata on rajallisesti tarjolla, hyvä saavutettavuus pääomittuu maan arvoon. Tutkimukseni mukaan keskustan läheisyydessä sijaitsevat kaupungin vuokraamat tontit ovat yli 40 prosenttia kalliimpia kuin noin 35 minuutin joukkoliikenteellisellä keskustaetäisyydellä sijaitsevat tontit. Vaihtelu on kuitenkin vähäisempää kuin mitä asuntojen markkinahintojen perusteella voitaisiin olettaa.

ανανεωση ασφαλιστικης ικανοτητας ικα για ανεργους Μέχρι πρόσφατα όταν άκουγα για τη Μασσαλία, μου ερχόταν στο μυαλό, εκτός από την περίφημη μπουγιαμπέσα, ένα υποβαθμισμένο αστικό περιβάλλον και η εγκληματική δραστηριότητα της γνωστής French Connection. Τα πράγματα έχουν αλλάξει όμως. Η πόλη έχει μεταμορφωθεί με ένα γενναίο «λίφτινγκ», συνέπεια μιας σοβαρής κρατικής επένδυσης στην διαμόρφωση του λιμανιού και της παλιάς πόλης, την βελτίωση των μέσων μαζικής μεταφοράς και την προώθηση των τεχνών.

Kirjallisuudessa Höyhensaaret tunnetaan kuvitteellisena kauniiden unien ja kuvitelmien kotimaana. Me haluamme, että rakentamistamme kodeista tulee asukkailleen samanlaisia: turvasatamia, joissa on tilaa rentoutua työ- ja koulupäivän jälkeen, viettää elämänmakuista arkea ja kuplivan ihanaa juhlaa.

Lähettämällä yhteystietosi pääset automaattisesti asiakas- ja sidosryhmärekisteriimme sekä hyväksyt markkinointiviestien vastaanottamisen postitse, sähköpostitse, tekstiviestein sekä puhelimitse. Näin saat ensimmäisten joukossa ajankohtaista tietoa uusista asuntohankkeistamme sekä tulevista kohteistamme.