Press "Enter" to skip to content

Talo myyntiin

Vinkit omakotitalon myyntiin

Omakotitalon hinta määräytyy ennen kaikkea sijainnin perusteella. Talo kaupungin arvoalueella voi maksaa kymmenkertaisesti maaseudulla sijaitsevaan samanlaiseen taloon verrattuna. Vasta tontin sijainnin ja koon jälkeen tulevat rakennuksen koko, tilaratkaisut, tyyli, kunto, ikä, energiataloudellisuus ja muut ominaisuudet. Mitä vanhempi talo, sitä vähemmän itse rakennuksella on arvoa.

Sisällysluettelo

Kun myyt asuntosi, voit tehdä sen itse tai käyttää kiinteistönvälittäjää. Valtaosa suomalaisista luottaa kiinteistövälittäjään, mutta asuntokaupan voi hyvin hoitaa itsekin. Pienellä vaivannäöllä asunto-osakkeen myynti on suhteellisen yksinkertaista, mutta kiinteistön, kuten omakotitalon myynnissä tarvitaan enemmän asiakirjoja ja osaamista. Tästä oppaasta saat hyödyllisiä vinkkejä etenkin asunnon myymiseen itse.

Uskallatko myydä vanhan talon? Myyjän vastuu on 5 vuotta myös piilovioista. Liikkeellä on hyvin ahneita ostajia, jotka ovat pääsääntöisesti vaatimassa korvauksia. On päivän selvää kaikille, ettei vanhaan taloon voi myöntää 5 vuoden takuuta. Olisi sama asia vaatia yli 10-vuotiaaseen loppuun ajettuun autoon kahden vuoden täystakuuta. Talon ostajan oikeudet ovat liian suuria. Miten kukaan uskaltaa myydä käytettyä taloa?

Maratonkokous tuotti kompromissin: saksalainen Ursula von der Leyen EU-komission puheenjohtajaksi – Suomi ei saanutkaan EKP:n johtajuutta

– Usein pelot korvauksista ovat turhia. Kun kiinteistön vikoja käydään läpi ja kirjataan ne kauppakirjaan ymmärrettävästi, esimerkiksi "kävimme kellarissa ja siellä oli kumisaappaan varteen asti vettä" tai että "putket ovat niin vanhat, että ne voivat hajota milloin vaan". Silloin ostaja ei voi sanoa, ettei tiennyt vioista, sanoo Asunto Björndahlin toimitusjohtaja Kaj Björndahl.

Päävalikko

tosin meidän talo ei ole edes vielä valmis…

Rahaa talon ja pihan valmiiksi saattamiseen menee varmaan vielä joku 50 000- 100 000 ja nyt tähän on jo uponnu varmaan 400 000€. Luotetaan siihen että rahatilanne kohenee ajan kanssa ja siksi tässä kituutetaan, mutta jollei parissa vuodessa helpota niin varmasti myydään pois.

Ollaan monet kerrat haaveiltu siitä et jos myytäis tää ja ostettais joku halvempi tai mentäis vuokralle, kuinka helpottavaa silloin olis. Maksetaan tästä nyt noin 3000€/kk (tässä mukana kaikki taloon ja asumiseen liittyvä)

Sidebar extra menu

Kun lukee asiasta kirjoitettuja iltapäivälehtien juttuja ja varsinkin kommentteja jutuissa, voi jäädä siihen mielikuvaan, että maakaari on täysin epäonnistunut laki. Väittäisin kuitenkin, ettei vika ole itse laissa, vaan siinä miten talon myyntiin ja kauppaan on suhtauduttu uuden lain tultua voimaan. Oli erittäin tärkeää säädellä yksityiskohtaisesti sitä, miten vastuut jakautuvat taloa myytäessä, mutta samalla olisi ollut erittäin tärkeää tuoda kansalaisille esille se, että itse talon myyntiin liittyviä tapoja tulisi muuttaa.

Myytävät asunnot

Kuolinpesä on perinnönjättäjän kuoltua hänen varoistaan ja veloistaan muodostuva kokonaisuus, jonka osakkaita ovat perilliset, yleistestamentinsaajat ja usein myös eloonjäänyt puoliso. Perittävän kuoltua tehdään pesänselvitys eli toimitetaan perunkirjoitus, laaditaan perukirja ja maksetaan pesän velat. Pesänselvityksen jälkeen voidaan ryhtyä perinnönjakoon. Tyypillisessä kuolinpesässä arvokkain omaisuus on perilliseltä jäänyt asunto, joka tulee saada jaetuksi perillisten kesken. Talo voidaan myydä kuolinpesän nimissä, jolloin saadut varat jaetaan perinnönjaossa.

Kuhmo-talon ystäväkortti myyntiin vuoden alussa

– Kirjakauppa-ala ja ihmisten ostokäyttäytyminen ovat muuttuneet merkittävästi viimeisten vuosien aikana. Perinteisen kivijalkakirjakaupan rinnalle ovat tulleet verkkokaupat. Lisäksi kirjojen myynti suurissa marketeissa on lisääntynyt. Myös mobiilisti kuunneltavat äänikirjat ovat tulleet markkinoille, kertoo Kirjakauppa Oy:n toimitusjohtajaHanna Maunula.

Pirkkola / Idyllinen talo kauniilla puutarhalla vapaa heti. Juuri kuntotarkastettu, aikanaan laajennettu ruotsalaistalo (reilun 90 m2 asuinkerros: 4 h + keittiö ruokailutilalla ja puuhellalla + wc ja kylppäri sekä kellaritilat saunalla ja takalla) etsii uusia asukkaita. Talo on hyvin pidetty ja huollettu, ei rakenteellisia ongelmia, mutta vaatii laajan pintojen päivityksen ja remontin. Nyt on hyvä hetki tehdä siitä omien unelmien mukainen, ei vielä välittäjällä. Omistajien kanssa voi sopia näytön. Maikki Rantala: ‪040-5267671‬, maikki.rantala@gmail.com

Myydään asuntoja

Akaan Viialan keskustan tuntumassa hyvien yhteyksien päässä Tampereelta, Hämeenlinnasta ja Valkeakoskelta nyt myynnissä tilava paritaloasunto 2-3 h+k 81,5 m2. Yläkerrassa iso makuuhuone, pieni huone, wc, vaatehuone, varastotilaa. Keskikerroksessa olohuone (takka ja ilmalämpöpumppu), keittiö, wc, eteinen. Lisäksi kellaritila 47 m2, jossa sauna, suihku ja harrastetila. Tilava autotalli (rak. 2000), varasto ja puukatos. Iso nurmikkopiha, terassi ja reilusti pysäköintitilaa. Paritaloyhtiön talot on rakennettu vuonna 1948. Tässä…