Press "Enter" to skip to content

Standard takhøyde bolig

– Blir ikketilgjengelig i Europa

Blant annet er det nå tillatt med takhøyde ned til 2,0 m i en innredet kjeller. Kravet for nye boliger er 2,2 m. Kravet til dagslys regnes som oppfylt dersom kjellerrommet har rømningsvindu med tillatt minstemål. Vinduet trenger heller ikke å ha utsyn.

Standarder og praksis

Høyden på taket er et faktisk spørsmål, siden ikke bare muligheten for å gjennomføre designprosjekter, men også komforten til rommet som helhet, avhenger av denne verdien. I gjennomsnitt varierer denne parameteren fra 2,4 til 3,2 meter. Minste takhøyde bestemmes av SNiP som 2,5 m. Slike tak er karakteristisk for Khrusjtsjov. I nye bygninger er deres minimumshøyde 2,6 meter. Og i luksuriøse hjem kan det være mer enn 3 m.

Byggteknisk forskrift (TEK17) med veiledning

Størrelsen og romhøyden har stor betydning for hvordan innemiljøet oppleves. Krav til romhøyde er avhengig av bygningens funksjon. For eksempel vil det i byggverk for publikum og i arbeidsbygg være nødvendig å tilpasse rommets størrelse og romhøyde til virksomheten. Oppfyllelse av kravene må blant annet vurderes og dokumenteres ut fra romutformingen, luftmengder og muligheter for møblering.

Ga ikke beskjed

Utbygger har hevdet at det ikke ble bygget feil, men at kjøperne hadde fått feil teknisk beskrivelse av leilighetene.Utbygger mente at kjøperne selv skulle avklart at det var gitt ulike opplysninger om takhøyden i det glansede prospektet og i den detaljerte tekniske beskrivelsen som var en del av kjøpekontrakten.

– Tidligere har det vært stilt de samme kravene til bygging av en ny bolig som når du ønsker å forandre noe inni din eksisterende bolig. Dette forandrer vi nå på. Kravene til nå har til tider gjort det nærmest umulig eller altfor dyrt å forandre på ting i eget hus, sier Sanner til VG.

– Dette er en gladsak for alle som eier eller leier bolig! Vi gjør det billigere og enklere for folk som ønsker å gjøre om for eksempel et loft til et soverom eller en kjeller til en stue til eget bruk. Samtidig gjør vi det enklere å lage hybler for utleie i eksisterende boliger, forklarer Jan Tore Sanner.

– Vi ville beholde grunnflatens fotavtrykk, men visste at vi måtte ta en kamp for å få til ombyggingen slik at huset gled inn i omgivelsene. Det tok tid før vi kunne sette i gang fordi vi ville ha flatt tak, noe som var en annen stil enn nabohusene. Men da vi endelig fikk godkjenning gikk prosjektet så å si knirkefritt, forteller Linn.

Søk

Møbler og kunst som skulle tas med, ble retningsgivende for boligens fargepalett. Vevde tepper av naturfarget garn og arvede bondemøbler måtte få sin nye plass. Fargene er derfor holdt i jordfarger fra det gyldne til det grønne. Skrå himlingen i spisestue er av perforert gips som gir en dempet akustikk i det høye rommet. Her er himlingen fargesatt som vegg for å forsterke en lun atmosfære. Store vinduer mot øst viser utsikt mot sjø og himmel og henter blåtoner inn, noe som blir en kontrast til innvendig varme farge. Gulv er generelt i børstet, oljet, enstavs eikeparkett.