Press "Enter" to skip to content

Paritalon remontointi

Taloyhtiön yhtiöjärjestystä oli muutettu: 30 000 euron remontti meni maksukyvyttömän lapsiperheen piikkiin

Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiöjärjestyksessä on määriteltävä ne tilat, joihin osakkeet tuottavat hallintaoikeuden. Se, onko jokin tila tai alue juridisesti yhtiön vai osakkaan hallinnassa ilmenee siis yhtiöjärjestyksestä. Tarkemmin osakkaiden hallinnassa olevat tilat on määritelty yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmässä. Jos yhtiöjärjestyksessä ei ole mainintaa siitä, että osakkeet tuottavat oikeuden hallita huoneiston lisäksi piha-aluetta, on piha-alue yhtiön välittömässä hallinnassa. Tällöin osakkaalla ei ole hallintaoikeutta pihaan, vaan ainoastaan käyttöoikeus.

0 kommenttia

Haastavinta on yleensä kunnossapitovastuun rajapintojen määrittely. Esimerkiksi missä kohtaa loppuu yhtiön vastuu ja osakkaan vastuu alkaa, jos vaikkapa paritalossa halutaan siirtää vesi- ja viemärijärjestelmän kunnossapitovastuuta yhtiöltä osakkaalle. Sama koskee myös osin yhteisiä ja useampaa huoneistoa ”palvelevia” katto- ja seinärakenteita. Niiden osalta kunnossapitovastuu on yleensä mielekkäintä säilyttää yhtiöllä.

Päävalikko

ikkunoiden ja ovien osalta. Asuntomme ovat kiinni toisissaan (yksi rakennus), joten laajempana se ei olisi mahdollinen (esim. katto on yksi ja sama).

MUTTA jos yhtiöjärjestystä muutettaisiin, tulisiko se voimaan takautuvasti eli yhtiö ei olisi vastuussa ennen muutosta tehdyistä korjauksista. Eli auttaisiko asiaa?

Ottakaa kantaa, onko tämä turhaa nipotusta ja asian byrokratisoimista. Meitä ottaa päähän kun elää kuin olisi omakotitalossa.

AP

Ylen mittaus: Keskustan kannatus painui ennätyksellisen alas – perussuomalaiset jatkaa selvästi suurimpana puolueena

Olen ammatini puolesta tutustunut moneen paritaloasukkaaseen ja sen voin sanoa, että älkää ikinä lähtekö paritaloon asumaan, oli se toinen osapuoli vaikka kuinka sukulainenkin. Riitaa tulee 99%:n varmuudella. Tässä ei riitä palstatila kirjoittaa niitä hulluuksia mitä olen nähnyt ja kuullut töitteni lomassa.

Näin paritalon alakerta muutti remontissa täydellisesti muotoaan

Perhe piti neuvottelun: haluammeko asua tässä talossa, tehdäänkö remontti, ja jos tehdään, niin tehdäänkö kerralla. He päättivät yhteisesti, että tässä talossa halutaan asua vielä vuosia ja remontti tehdään kerralla. Talon alakerta remontoitiin parempaan asumiskuntoon, eikä remonttia tehty myyntiä varten.

Kotitalousvähennys asunto-osakeyhtiössä

Kerrostaloasukkaan kannalta järkevä ajankohta miettiä oman putkiremontin toteutusta on jonkin isomman remontin yhteydessä esim. koko huoneiston remontti tai kylpyhuoneremontti, jossa joka tapauksessa avataan rakenteita jossain määrin. Jolloin putkien vaihto voi olla taloudellisesti järkevä ratkaisu erityisesti jos tiedät, että talossasi on tulossa putkiremontti esim. 5 vuoden sisällä, jolloin olisi ikävää tehdä uusi remontti kylpyhuoneeseen ja muihin tiloihin.

Ideoita sisustamiseen

Välittäjä voi joskus ehdottaa ehtoa, jonka mukaan tarjouksen voimassaolo on sidottu siihen, saako tarjouksen tekijä myytyä entisen asuntonsa tiettyyn päivään mennessä. Tällainen ehto voi olla hankala sekä ostajalle että myyjälle. Asunnon markkinointi yleensä jatkuu tarjouksesta huolimatta. Tarjouksen tekijä ei puolestaan voi olla varma saavansa ostettua asunnon tarjoamaansa hintaan, vaikka myyjä olisi tarjouksen hyväksynyt.

Uudisrakentajille

We have been working with Kodistus for over 10 years. They offer a complete set of services: finding quality apartments, taking care of the purchase and any renovations, finding quality tenants, managing the apartments and taking care of the sale. These ‘end-to-end’ services have been invaluable for our investors who are based outside Finland. Kodistus is excellent, trustworthy and great to work with. I recommend them highly. They are outstanding.

 Katso myös

Laihon vastuulla on myös kansainvälisen IFRS- standardin kehityksen seuranta. IFRS -sääntelyn tarkoituksena on tehdä tilinpäätöksistä muun muassa sijoittajien näkökulmasta kansainvälisesti vertailukelpoisia. IFRS-tilinpäätöksen laatiminen on pakollista kaikille pörssilistatuille yhtiöille. IFRS-standardille on tyypillistä hidas eteneminen, mikä vaatii todella pitkäjänteistä seuraamista.

Kun katto on auki, kannattaa ottaa kaikki hyöty irti

– Koko homma oli tosi positiivinen juttu, ja Lämpö-Vallin toiminnassa oli paljon hyvää. Asiat hoidettiin rauhallisen asiallisesti ja alihankkijat olivat myös osaavia. Lämpö-Vallin omista asentajista jäi kuitenkin paras maku. Sanoinkin jo Lämpö-Vallin Aaro Vallille, että hänellä oli tosi hyvät työntekijät. Harvoin näkee niin ahkeria poikia! Raimo kehuu.