Press "Enter" to skip to content

Lomaosakkeen myynti kauppakirja

Viikko-osakkeen myynti saattaa tulla kyseeseen, kun sen alkuperäinen käyttötarkoitus ei ole enää ajankohtainen, esimerkiksi ikääntymisen johdosta, eikä jatkajaa käytölle ole olemassa. Lomailutarpeiden muuttuessa hyvä vaihtoehto on viikko-osakeomistuksen päivittäminen muuttuneita tarpeita paremmin vastaavaksi yhdessä Holiday Club -osakaspalvelun kanssa.

Paikallissää

Me olemme kai reilun 10 vuoden aikana ja reilut 10 kertaa – siis keskimäärin kerran vuodessa – käyneet kuuntelemassa ne myyntipuheet. Samalla saamme kivan katsauksen eri maissa oleviin matkakohteisiin, jne. Silloin olemme menneet, kun kutsu on tullut ja on sattunut olemaan tarvetta saada yhden tai kahden vuorokauden ilmainen yöpyminen siistissä hotellissa. Ja hyvät Familon -peitotkin kerran kävimme hakemassa.

Kaupalliset yhteistyöt

Lomaosakkeisiin liittyvä mielikuva ei ole kaunis. Ensimmäinen kosketus aiheeseen on monella ollut Kanariansaarilla lomailevia kadulla ahdistelevat kauppiaat, jotka lupaavat yhdeksän hyvää ja kymmenen kaunista. Joku raukka kun joskus erehtyy esittelyyn, hän viettää siellä koko päivän ja saattaa vielä laittaa nimensä sitovaan paperiin. Matkanjärjestäjät varoittavat asiakkaitaan kauppiaista ja mahtaako kuluttajansuojalakikaan auttaa, jos jokin menee pieleen?

Varainsiirtovero

Olemme kiinnostuneita perheemme kanssa lomaosakkeesta. Olimme esittelyssä ja hinnat oli aika suolaisia, eikä myyjä tarjonnut meille kuin yhtä kahta paikkaa. Nyt katselin yksityisiltä markkinoilta samoja, mutta jopa neljäsosa hinnalla. Pistejärjestelmä ei sinänsä ilmeisesti kulkeudu mukana vaan siihen pitäisi erikseen sitten hakeutua, eikä saa holidayclub Gold korttia. Onko teillä mielipiteitä osakkeesta, jos sen hankkii yksityisen kautta? Miten tulee toimia? Tarvitaanko virallinen kaupanvahvistaja vai riittääkö rahan siirto ja normi kauppakirja asiasta? Joutuuko maksamaan sen 2% veron?

Ainakaan kaikkien Resort Propertiesin asiakkaiden kohdalla yhtiön lupaukset eivät ole toteutuneet. Osakkeet ovat saattaneet olla myymättä vuoden, kaksikin. Asiakkailla on ollut tuhansia euroja kiinni osakekaupoissa. Sekä vanhoista että uusista osakkeista on pitänyt maksaa yhtiövastikkeita. Asiakkailta on lisäksi pyydetty välillä lisämaksuja, jotta osakkeiden markkinointi jatkuisi.

Edunvalvoja ei saa ilman maistraatin lupaa pantata päämiehen omaisuutta lainan vakuudeksi. Omaisuuden pantiksi luovuttaminen ja muu panttioikeuden perustaminen on luvanvaraista. Luvanvaraisuus koskee sekä kiinteää että irtainta omaisuutta. Muutos lainaehdoissa vaatii uuden panttausluvan, mikäli ehtoja muutetaan päämiehen vahingoksi. Lupaa ei myönnetä yleispanttaukseen.

Ensiasunnon ostaja

Jos esimerkiksi verokorttia ei esitetä ennakonpidätys lasketaan 60 prosentilla arvonlisäverottomasta osasta. Yrittäjälle maksetaan ennakonpidätyksellä vähennetty määrä ja arvonlisäveron määrä. Ennakonpidätys maksetaan verotilijärjestelmässä Verohallinnon tilille ja ilmoitetaan kausiveroilmoituksella kohdekuukautta seuraavan kuussa. Kausiveroilmoituksen myöhästymisestä voidaan määrätä myöhästymismaksu.

Aiheeseen liittyvät kysymykset

Hankintameno-olettama voidaan vähentää hankintamenon sijaan, jos se tuottaa edullisemman lopputuloksen verovelvolliselle. Hankintameno-olettama on 20 % myyntihinnasta, kun omaisuus on omistettu alle 10 vuotta. Olettama on 40 % myyntihinnasta, kun omaisuus on omistettu vähintään 10 vuotta. Hankintameno-olettamaa käytettäessä syntyy aina luovutusvoittoa. Olettamaa käytettäessä ei saa vähentää muita kuluja. Jos lahjaksi saatu omaisuus myydään ennen kuin on kulunut vuosi lahjoituksesta, hankintamenona pidetään joko lahjan antajan hankintamenoa tai 20 prosentin hankintameno-olettamaa.

Tarvitaanko autoon väliaikaiset rekisterikilvet, jotta voin ajaa sen asuinmaahani?

Putosiko postiluukustasi tarjous kylpylälomasta tai arvokkaasta astiastosta, jonka voisit lunastaa edullisesti omaksesi osallistumalla parin tunnin mittaiseen lomaosake-esittelyyn? Kuulostaa harmittomalta. Halpa hotelliviikonloppu voi kuitenkin käydä kalliiksi, jos taitavasti toteutettu myyntirupeama päättyy heikosti harkittuihin lomaosakekauppoihin.

Electronic Artsin kuukausimaksullinen pelipalvelu sai julkaisupäivänsä PlayStation 4:lle

Aiemmin julkaisuhaarukka oli määritetty laveasti heinäkuulle, mutta nyt kehittäjäjätti paljasti palvelun saapuvan PlayStation 4:lle heinäkuun 24. päivä. Tarjolla on tuolloin yli viitisenkymmentä EA:n nimikettä vaivaisella 3,99 euron kuukausimaksulla. Lisäksi jäsenet saavat varsin mellevän 10 prosentin alennuksen digitaalisista EA-ostoista sekä muitakin ylläritarjouksia.