Press "Enter" to skip to content

Kiinteistönhoitajan työpäivä

Lehtien puhallus ja haravointi

Sivuilla olevat kolmansien osapuolten liitännäispalvelut (esim. mainokset, YouTube-videot, Google-tilastointi tai Facebook-liitännäiset) saattavat tallentaa käyttäjän tunnistamiseen käytettävää tietoa, mihin emme valitettavasti voi vaikuttaa. Jos haluat estää niitä seuraamasta liikkumistasi verkossa, voit kytkeä ns. kolmannen osapuolen evästeet pois käytöstä selaimesi asetuksista. Ohjeet löydät selaimesi ohjesivuilta.

Kiinteistönhoitajan työssä ns. tyypillistä työpäivää ei ole, jokainen päivä on erilainen ja aina tulee yllätyksiä, päivittäiset työtehtävät vaihtelevat kiinteistön teknisestä ylläpidosta ulkoalueiden hoitoon tai käyttäjien opastukseen. Tyypillisiä työtehtäviä ovat ulkoalueiden siivous, viheralueiden hoito, ilmanvaihto tai vesikaluste huollot sekä pienet korjaus ja ylläpitotyöt, esim. ovien ja lukkojen korjaus.

Kiinteistönhoitajan työ on mielenkiintoista. Yksikään päivä ei ole samanlainen kuin eilinen työpäivä. Aina kohdalle sattuu jotain mielenkiintoista ja olenkin pyrkinyt siihen, että joka viikko oppisin jotain uutta. Viime vuosina tästä on vähän luistettu, mutta kuitenkin. 
Kiinteistönhoito on 80% asiakaspalvelutyötä, eikä tällä alalla oikein pärjää, ellei luonteeltaan ole ainakin sosiaalinen. 

Yksittäisen kiinteistönhoitajan vastuulla on yleensä useita kiinteistöjä. Esimerkiksi Ala-Ähtävällä työskentelevällä Jan Strömillä on vastuullaan Diamanten-päiväkodin, Snäckan-erityispäiväkodin sekä Ala-Ähtävän koulun ja opettaja-asuntojen kunnossapito. Nämä rakennukset ovat kävelyetäisyydellä toisistaan, kun taas osa muista kiinteistöhoitajista hoitaa rakennuksia useassa kylässä.

Mieti tarkkaan, mitä ja miten kirjoitat ja pysy asiassa. Minkäänlainen herjaus ei ole sallittua, ei myöskään sopimaton kielenkäyttö. Myöskään linkit eivät ole sallittuja, koska ylläpidolla ei ole resursseja tarkistella niiden alkuperää. Asiattomat kommentit poistetaan. Jos jonkin jutun kommentointi riistäytyy käsistä, ylläpito voi sulkea kyseisen jutun kommentoinnin. Asiattomia kommentteja kirjoittavilta kommentointioikeus voidaan poistaa. Kirjoita napakasti. Yhden kommentin maksimipituus on 800 merkkiä.

Eikö sopivaa työpaikkaa juuri nyt löytynyt?

Suomenlinnassa työskentelee vuodenajasta riippuen 400-500 ihmistä, joista työnantajani Suomenlinnan hoitokunta työllistää ympäri vuoden 70 vakituista työntekijää ja lisäksi lukuisia määräaikaisia kausityöntekijöitä, työllistettyjä ja siviilipalvelusmiehiä. Usein työpäivä alkaa jo lauttamatkalla, kun keskustelemme päivänpolttavista työhön liittyvistä asioista. Samoin työpäivä usein jatkuu lautalla matkalla kotiin.

Bamburätti pyyhkii ekologisesti  #icon-link-arrow.cls-1{fill:#fff;}#icon-link-arrow.cls-2{fill:#ed6894;}

L&T:n kiinteistönhoitaja Juho Harttusen tärkeimpiä työvälineitä on tänä päivänä älypuhelin. Hän ottaa toiminnanohjausjärjestelmän kautta vastaan työtehtäviä ja vikailmoituksia sekä kuittaa ne tehdyksi. Asiakas voi puolestaan sähköisen vikailmoituksen tehtyään tarkkailla työn etenemistä ja antaa palautetta sen valmistuttua.

Tweets

– Koen työni haasteellisena silloin, kun suunniteltujen töiden lisäksi tuleekin paljon vikailmoituksia ja pitäisi ehtiä vielä tarvikehankinnoillekin. Tilanteet elävät paljon ja itselläni on halu tehdä työt mahdollisimman hyvin. Haastavat tilanteetkin kuuluvat tähän työhön. Parasta on silloin, kun töistä lähtiessä on tunne, että tänään onnistuin hyvin ja sain paljon aikaan. Jukan mielestä on hyvin huolestuttavaa, jos työntekijä menettää työnilon eikä koe onnistumisen tunnetta.

Kiinteistöhoitajan toimenkuva on vuosien saatossa muuttunut. Enää kiinteistönhoitaja ei ole ainoastaan harjaa heiluttava vanhan kansan talonmies. Kyseessä on moniosaaja, jonka työ koostuu hyvin teknisistä ja monipuolisista kiinteistönhoidon tehtävistä. Kiinteistönhoitajan tärkeimpiin tehtäviin lukeutuu turvallisten olosuhteiden luominen kiinteistön käyttäjille.

Catevan avoimet työpaikat

Pääkaupunkiseudulla käytössäsi on ammattitaitoinen joukko sähkö- ja putkimiehiä sekä vahinkosaneeraus ja kuivauspalvelut akuutteihin tilanteisiin 24/7. Pirkanmaalla sinua palvelevat 24/7 vahinkosaneerauksen ja kuivauspalveluiden ammattilaiset. Päivystysaikana vika ja vahingot rajataan. Varsinainen korjaus suoritetaan normaalina työaikana, jos tilanne ei vaaranna terveyttä tai aiheuta lisävahinkoa.

Puhtaus- ja kiinteistöpalvelualan perustutkinnosta valmistuu kiinteistönhoitajia, jotka työskentelevät kiinteistöjen huolto- ja korjaustehtävissä. Lisäksi tehtäviin voi kuulua kiinteistön tekniikan tarkkailua, pieniä huolto- ja korjaustöitä sekä piha-alueiden hoitoa. Työssä tarvitaan itsenäistä ja vastuullista työotetta, teknistä osaamista, fyysistä kuntoa ja asiakaspalvelutaitoja. Työssäoppimispaikkoina ovat mm. kiinteistöpalvelu- tai kiinteistöhuoltoyritykset ja julkiset laitokset.

Kiinteistönhoidon palveluja tarjoavat yritykset vastaavat kiinteistöjen rakenteiden, osien ja teknisten järjestelmien korjauksista sekä kunnossa- ja ylläpidosta. Myös piha-alueiden hoito on keskeinen tehtäväalue. Kiinteistöjen tilat tarvitsevat myös säännöllistä puhdistusta. Siivouspalveluilla sekä hoidetaan kiinteistöjä että vaikutetaan ihmisten hyvinvointiin lisäämällä ympäristön viihtyisyyttä ja terveellisyyttä.

@

Kiinteistönhoitajan pitää muistaa jättää kalenteriinsa aikaa myös äkillisiä töitä varten. Äkilliset työt ovat erilaisia vikailmoitusten perusteella tehtäviä töitä. Akuuteimpia ovat viat, joista aiheutuu vaaraa kiinteistölle tai kiinteistön käyttäjille – niihin liittyvät korjaukset on tehtävä välittömästi. Muihin vikailmoituksiin liittyvät toimenpiteet kiinteistönhoitaja voi tehdä niin pian kuin ehtii.

Olen vankan ja monipuolisen koulutuksen saanut kiinteistönhoitaja, jolla on lisäksi noin 20 vuoden työkokemus kiinteistönhoidon eri sektoreilla. Olen toiminut alan teknisellä osa-alueella säätötekniikka-, lvi- sekä ulkoaluetöissä. Välillä toimin myös työnjohtajana ja viimeiset kymmenen vuotta koneenkuljettajana.

KTO:lla kiinteistönhoito- ja kunnossapitopalveluihin kuuluu mm. iv-huoltoa, putkitöitä, rakennustöitä sekä muita asiakkaan määrittelemiä tehtäviä. Suurimman osan kiinteistönhoitajien työtehtävistä muodostavat erilaiset asiakkaiden ja henkilökunnan tarpeisiin vastaavat työt, kuten apuvälineiden asennukset, pienet korjaustyöt ja kiinteistöautomatiikan avulla kiinteistöistä huolehtiminen sekä ulkoalueiden hoitaminen.

Ohjaamo on kaiken A ja O. Turvallinen, kuiva ja lämmin. Ei tietenkään liian lämmin, siitä pitää ilmastointi huolen. Radio soittaa mielimusiikkia ja jousitettu istuin pehmentää ajotuntuman. Kaikki tarvittava on ergonomisesti oikein sijoitettuna. Sormenpäätä liikuttamalla nostat höyhenenkevyesti tonnien taakat. Useat tehokkaat valaisinparit valaisevat pimeimmänkin kulman ja takanasi olevat kollegat huomaavat lattialla liikkuvasta sinisestä pistevalosta sinun peruuttavan. Napin painallus ja kuorma on punnittu. Kyytiin vain ja uutta noutamaan.

Eväste on pieni nimetön käyttäjäkohtainen tekstitiedosto, joka tallentuu käyttäjän verkkoselaimeen. Eväste sisältää yksilöllisen tunnisteen, jonka avulla voidaan tunnistaa sivustolla vieraileva verkkoselain (esim. käyttäjän palatessa aiemmin vierailemalleen sivustolle). Evästettä voi myöhemmin käyttää vain sen tallentanut palvelin, eikä siitä aiheudu vahinkoa käyttäjän laitteelle. Pelkän evästeen avulla ei voida tunnistaa käyttäjää henkilökohtaisesti.

Kymmeniä Vuoden esimiehiä

Tänä viikonloppuna 25.-28.11.2018 Helsingin Messukeskuksen ovista vyöryy sisään noin 84.000 vierailijaa. Kirjamessut ovat Messukeskuksen suurin kulttuuritapahtuma, joka on säilyttänyt suosionsa vuodesta toiseen. Kirjallisuuden lisäksi Messukeskuksessa näkyvyyttä saa myös Ammattiopisto Live, joka on pääkaupunkiseudun suurin ammatillinen erityisoppilaitos. Opiskelijoiden kädenjälki näkyy ja tuntuu omaperäisen oppimisympäristön lukuisissa eri tehtävissä.