Press "Enter" to skip to content

Invapaikka taloyhtiössä

Taloyhtiön rakennusoikeudelliset kysymykset

Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa, ellei yhtiöjärjestyksessä ole asiasta toisin määrätty. Tällainen toisin määrääminen edellyttää yhtiöjärjestyksessä joko sitä, että autopaikat ovat erillisiä autopaikkaosakkeita tai että autopaikan hallinta on liitetty asunto-osakkeisiin. Autopaikan hallinta on liitetty asunto-osakkeisiin joko siten että asunto-osakkeiden hallintaoikeuden kohteessa ”2 h + k” lukee lisäksi ”+autopaikka” tai sitten erillisellä lauseelle ”Jokaiseen huoneistoon kuuluu numeroitu autopaikka”.

Vammaisten py­sä­köin­ti­lu­pia käytetään jatkuvasti väärin – lupa voi olla vainajalta tai se on väärennetty al­ku­pe­räi­ses­tä

Yksityisen kiinteistön tai alueen omistajan tai haltijan antamat pysäköintiä koskevat määräykset ja ohjeet koskevat yksityisen alueen pysäköintiä, pysäköintikieltoa tai siihen liittyviä poikkeuksia ja kiinteistön omistajan antamaa lupaa.

Sama auto pysäköi jatkuvasti vieraspaikalla

Osa yhdenvertaisuusperiaatteen vastaisista tilanteista liittyy omistajanvaihdoksiin ja osakkaiden vuokralaisten vaihdoksiin. Yhdenvertaisuusperiaate ei yleensä toteudu, jos osakas siirtää autopaikan vuokrasopimuksen ostajalleen myydessään huoneistonsa yhtiöstä. Vastaavasti, jos osakkaan vuokralaisen vaihtuessa autopaikan vuokrasopimus siirretään suoraan uudelle vuokralaiselle, jää yhdenvertaisuusperiaate yleensä toteutumatta. Näissä tilanteissa uusi asukas kiilaa autopaikkajonon ohi. Paikkaa ehkä jo pitkään jonottaneiden kannalta menettely on kohtuuton.

Yksityisen kiinteistön tai alueen omistajan tai haltijan antamat pysäköintiä koskevat määräykset ja ohjeet koskevat yksityisen alueen pysäköintiä, pysäköintikieltoa tai siihen liittyviä poikkeuksia ja kiinteistön omistajan antamaa pysäköintilupaa. Pysäköintiä koskevat määräykset yksityisellä alueella on ilmaistava selvästi havaittavalla tavalla, esimerkiksi asettamalla lisäkilpi (tieliikennelaki 28 §:n 3 mom.). Muutoin asia voidaan tulkita sopimusoikeudellisen epäselvyyssäännön mukaisesti ohjeen laatijan vahingoksi.

Pysäköinnintarkastajilla riittää töitä, koska autoilijoiden parkkitöppäykset ja suoranaiset huijausyritykset ovat ehtymätön luonnonvara. Esimerkiksi Riihimäellä ei ole yhtään maksullista parkkipaikkaa, mutta parkkikiekkojen kanssa kikkailijoita riittää. Kokenut lappuliisa tietää, että kiekon aikaa siirretään, käydään «vain ihan pikapikaa» asioilla ja jopa invakortteja kopioidaan.

Mutta siltikin tekee mieli vähän haastaa… Kuvittelepa tilanne: sinä asuisit kerrostalossa ja sinulla olisi lämmitystolpallinen autopaikka mukavasti talon sisäänkäynnin lähettyvillä. Iäkäs naapurin ukko saisi inva-pysäköintiluvan, mutta talonne parkkiksella ei olisi erikseen osoitettuja inva-paikkoja. Olisitko valmis vaihtamaan päittäin parkkiruutuja vanhuksen kanssa? Sinun tolpallinen lähiruutusi hänen kauempana sijaitsevaan, myöskin tolpalliseen ruutuunsa. Miten on, vaihtaisitko?

Vieraspysäköinnin hallinta Webticket-ohjelmalla on todella kätevä tapa saada kiinteistön omat vieraspaikat omien vieraiden käyttöön. Pysäköintikiekko rajoittaa pysäköintien pituuksia, mutta ei sitä pysäköikö vieraspaikoilla asiakas vai kiinteistössä työskentelevä.

Haku

Jaatinen ry teki ennen kesää selvityksen vammaisen pysäköintiluvista ja yksityisistä pysäköintifirmoista. Pysäköintiasiassa on kyse palveluntuottajan hyvästä tahdosta vammaisia henkilöitä kohtaan. Yksityiset voivat omistamillaan P-alueilla olla huomioimatta vammaisen pysäköintilupaa, mikä on johtanut hämmentäviin tilanteisiin – ja valvontamaksuihin.

Hakemaasi sivua ei löytynyt.

Yksityisen kiinteistön tai alueen omistajan tai haltijan antamat pysäköintiä koskevat määräykset ja ohjeet koskevat yksityisen alueen pysäköintiä, pysäköintikieltoa tai siihen liittyviä poikkeuksia ja kiinteistön omistajan antamaa pysäköintilupaa. Pysäköintiä koskevat määräykset yksityisellä alueella on ilmaistava selvästi havaittavalla tavalla, esimerkiksi asettamalla lisäkilpi (tieliikennelaki 28 §:n 3 mom.). Muutoin asia voidaan tulkita sopimusoikeudellisen epäselvyyssäännön mukaisesti ohjeen laatijan vahingoksi.

Haluamme tehdä sinulle asunnon valinnan, muuton ja tietysti itse asumisen mahdollisimman helpoksi. LähiTapiolan Mutkaton koti –vuokra-asuntoihin lemmikkisi ovat sydämellisesti tervetulleita. Tarjoamme myös muita etuja kuten edulliset vuokravakuudet, maksuttoman 50M laajakaistan sekä 20 % alennuksen kotivakuutuksen ensimmäisestä vuodesta. Tutustu kaikkiin arkeasi helpottaviin etuihimme osoitteessa asunnot.lahitapiola.fi. Tervetuloa Mutkattomaan kotiisi!

Murehtija muutti Saksan Hampuriin toistamiseen kahdenkymmenen vuoden tauon jälkeen, tällä kertaa perheineen miehen työkomennuksen johdosta. Blogissa harrastelijakirjoittaja tutkailee uusia ympyröitä ja opettelee kirjoittamista, freelance-kielenkääntäjä tekee etätöitä, lukija voimaantuu kirjallisuudesta ja äiti ihmettelee lastensa koulunkäyntiä vieraskielisessä koulussa.

Vaikka minuakin alkaa kyllästyttää tämä jankkaaminen autopaikkojen hinnasta, kirjoitan lupaukseni mukaisesti listaa markkinaehtoista pysäköintipolitiikkaa vastaan esitetyistä vastaväitteistä. Puhun autopaikoista, en pysäköintipaikoista, koska tarkoitan asunnon yhteydessä kaavamääräyksen perusteella rakennettavia velvoiteautopaikkoja. Kysymys työpaikka- ja asiointipysäköinnistä on erikseen, kuten myös pysäköintipaikkojen yhteiskäyttö Kalasataman kaltaisissa paikoissa.

Mikä antaa oikeuden sakottaa vieraspaikalla olevaa autoa? Kuuleppa aloittaja-valittaja: taloyhtiössä vaan pätee taloyhtiön säännöt. Taloyhtiön vieraspaikkojen käyttö. Viiden perheen rivitalossamme kuuluu jokaiseen osakkeeseen yksi autopaikka kauppakirjan mukaisesti. Vastaus oli kuitenkin suhteellisen tyly ja sain tietää, että vieraspaikkaa ei saa käyttää yön yli ja muutenkin vain 4-6 h. Osa taloyhtiömme asukkaista valvoo vieraspaikkoja.

Lauttasaaren keskellä sijaitseva kiinteistö on toiminut aiemmin muun muassa kouluna ja sairaalan hoito-osastona. Kiinteistö on myöhemmin peruskorjattu ja suunniteltu uudelleen asumiskäyttöön. Talon kahdessa alimmassa kerroksessa on Vammaisten lasten ja nuorten tukisäätiölle vuokrattuja tiloja. Kiinteistön keskeinen sijainti takaa nopeat kulkuyhteydet Helsingin keskustaan ja Espooseen. Lähistöltä löytyy myös Lauttasaaren ulkoilupuisto, joka kutsuu lenkkeilemään upeissa merellisissä maisemissa.

Ratinasta parkkihalli on asiakaslähtöisen suunnittelun tulos

Kauppakeskus muodostuu kolmesta eri rakennuksesta, jotka yhdistää toisiinsa viihtyisä sisäpiha. Funkkis-Ratina ja Ranta-Ratina ovat tyylipuhtaita 1930-luvun funkkisrakennuksia, jotka kunnostetaan uuteen kukoistukseensa, vanhaa vahvasti kunnioittaen. Valoisa ja avara uudisrakennus Valo-Ratina edustaa nykyaikaista muotoilua ja rakentamista. Rakennuksesta toiseen pääsee helposti kulkemaan sisätilojen kautta, säältä suojassa.