Press "Enter" to skip to content

Asunnoista saadut hinnat

Suomen kalleimmat kaupungit ja kunnat 2019 Q1

1 Palvelussa näkyvät kaupunginosatiedot on saatu välittäjiltä ja ne saattavat poiketa kaupunkien virallisista kaupunginosajaoista. Kaupunginosiin on tehty joitakin korjauksia palvelun ylläpitäjän toimesta, mikäli niiden kirjoitusmuoto on ollut väärä (esim. isot ja pienet kirjaimet, yhdysviivat) tai jos samasta kaupunginosasta on ollut käytössä erilaisia kirjoitusmuotoja (esim. liitoskunnat).

Asuntovälittäjät laittaa nämä hinnat,ja kuka heihin luottaa.Olen monelta kysynyt joka myynyt jo kaksi vuotta sitten ja tiedän että satuja sinne toteutuneet myyntihinnat on laitettu.Hinnat on jo heinäkuusta tippuneet  vähintään 30%.Jo  olet ostamassa ota hinta-arvioksi asunnon hinta mikä se oli heinäkuussa alueella ja vähennä siitä -35%.olet melko lähellä myyntihintaa.Seuraavaa hinta nousua voi ootella ainakin yhden sukupolven 50 vuotta.Minä luen kaikki talouslehdet tarkkaan ja en ole erehtynyt  arvioissa  pahasti vielä.

Passiivinen sijoittaminen voimissaan – 80 prosenttia osakemarkkinoista autopilotin ohjauksessa

Jos haluaa perheasunnon lämpimämmästä ilmastosta ja kohtuuhintaan, kannattaa suunnata Etelä-Eurooppaan. Esimerkiksi pohjoismaalaisten suosimasta Las Palmasista, Kanariansaarilta asunnon voi ostaa huomattavasti halvemmalla. Las Palmasin keskineliöhinta on 1558 euroa, joten 80 neliön asunto maksaisi 124,000 euroa.

Ovaro

Tilastokeskuksen postinumeroaluekohtaisen hintatilaston ja Oikotie.fi –palvelun aineistosta lasketaan havaintojen lukumäärillä painotettuna yli 15 000 asukkaan kaupungeille kaupunkikohtaiset keskineliöhinnat. Saaduista keskineliöhinnoista muodostetaan hintasuhteet Oikotie.fi palvelun hintapyytöjen ja Tilastokeskuksen transaktiohintojen osamääränä. Neuvotteluvarafunktio määritetään selittämällä hintasuhteesta määritettyä neuvotteluvaraa kaupungin väkiluvun logaritmilla ja vakiotermillä. Neuvotteluvaraa estimoitaessa poistetaan outlier-havainnoiksi laskettavat osamäärät.

Mat­kus­ta­mi­nen ja pal­ve­lut

Vuonna 2009 Vuokraturvalla oli tärkeä sijoittaja-asiakas, joka halusi myydä Helsingin seudulta kerralla yli sata pientä asuntoaan. Kyse oli pelkistä yksiöistä ja kaksioista, joista markkinoilla oli kovin kysyntä, ja tehtävä arvioitiin helposti toteutettavaksi. Vuokraturva kilpailutti kiinteistönvälittäjiä tarkoituksenaan saada asiakkaalle hyvä tarjous välityspalkkiosta.

Ennakkomarkkinoinnissa neliöitään suurempia citykoteja hyvien liikenneyhteyksien ja palveluiden äärellä Järvenpään ytimessä

Me rakennamme Cubesta-asuntoja ihmisille, jotka arvostavat hyvää hinta-laatusuhdetta ja yksilöllistä kotia kattavien palvelujen ja liikenneyhteyksien lähellä. Minulle on tärkeää, että sinusta tuntuu siltä, kuin asunto olisi suunniteltu juuri sinulle, pienintäkin yksityiskohtaa myöten.

Hallintaperuste. Asunnot ryhmitellään hallintaperusteen mukaan seuraavasti:
Omistusasunto:
    – Asunnon haltija omistaa talon
    – Asunnon haltija omistaa asunto-osakkeet
Vuokra-asunto:
    – Ara-vuokra-asunto: valtion arava- tai korkotukilainalla tuotettu ja niihin liittyvien rajoitusten piirissä oleva vuokra-asunto
    – Muu vuokra-asunto
Asumisoikeusasunto
Muu hallintaperuste
Hallintaperuste tuntematon/puuttuu. Asuntokantatilastossa hallintaperuste on määritelty pääasiassa vain vakinaisesti asutuille asunnoille.

Tilaa Kauppalehti uutiskirje ja voita kuukauden ilmainen jäsenyys

Asuntoesittely on yksi onnistuneen kaupan kulmakivistä. Esittely voi järjestää joko avoimena näyttönä tai yksityisnäytönä. Avoimen näytön etu on se, että asuntoa voi lyhyen ajan kuluessa esitellä mahdollisimman monille potentiaalisille ostajille. Yksityisnäyttöjen etu on, että asuntoa voi esitellä rauhassa ja vastailla kysymyksiin, mutta monien yksitysnäyttöjen järjestäminen on aikaa vievää, etenkin kun ottaa huomioon, että asunto on pidettävä siistinä ja edustuskelpoisena.

Tornin korkeus on 134 metriä. Vertailun vuoksi, Olympiastadionin tornin korkeus on 72 metriä. Myymättä Majakasta ovat enää penthouse-asunnot 34:nnessä ja 35:nnessä kerroksessa. Niiden neliöhinnat ovat noin 12 100–15 400 euroa. Penthouse-asuntojen pinnat alkavat olla valmiit, niin että esittelyjä asunnoissa on voitu alkaa järjestää.

Tässä artikkelissa tarkastellaan Myllypuron asuntojen hintakehitystä 2000- ja 2010-luvuilla, sekä alueelle kohdistettuja kehittämistoimenpiteitä. Hintakehitystä verrataan Kontulaan, Pihlajamäkeen ja Vuosaareen. Jotta verrokkialueet olisivat keskenään mahdollisimman yhtenäiset, on tarkastelun kohteena ainoastaan kunkin lähiön 1960-luvulla rakennettu metsälähiöosa.

Jos katsotaan maakuntien keskiarvoja, saadaan seuraavanlainen vakituisesti asuttujen asuinrakennusten kiinteistöveroprosenttien keskiarvojen suuruusjärjestys maakunnittain: Ahvenanmaa (0,14%), Uusimaa (0,40 %), Varsinais-Suomi (0,42 %), Lappi (0,44 %), Satakunta (0,45 %), Kanta-Häme ja Pohjois-Pohjanmaa (0,46 %), Pohjois-Karjala (0,47 %), Pirkanmaa (0,49 %), Etelä-Karjala ja Keski-Suomi (0,50 %), Pohjanmaa (0,51 %), Etelä-Pohjanmaa (0,52 %), Etelä-Savo ja Pohjois-Savo (0,53 %), Päijät-Häme (0,54 %), Kainuu ja Kymenlaakso (0,55 %) sekä Keski-Pohjanmaa 0,59 %)

”Se on ikuisuuskysymys. Asuntomarkkinoiden kannalta hyviä ajankohtia on pitkin vuotta: heti loppiaisen jälkeen kun ihmiset haluavat aloittaa uuden vuoden uudessa kodissa, keväällä kun aurinko alkaa paistaa ja pihat kuoriutuvat lumen alta ja syksyllä kun lapset siirtyvät uuteen kouluun tai tarhaan. Myös loppukesä on hyvää aikaa myymiselle etenkin omakotitaloissa, kun piha on parhaimmillaan. Keskikesälläkään kiinteistökauppa ei hiljene, sillä joillekin kesäloma voi olla ainoa hetki, kun on aikaa asunnon metsästykseen.”

Usein välityspalveluita on voitu jopa karttaa, sillä välityspalkkiot ovat olleet todella suuret ja vaikutus nettotuottoon merkittävä. Palveluidemme hinnat ovat alalla erittäin kilpailukykyiset, jonka avulla sinun tuottosi eivät pääse sulamaan. KLIK:n asiakkaana pääset parempaan pääoman tuottoon!Lisäksi osapalveluiden avulla voit käyttää vain itsellesi tarpeellisia palveluita.

Mikäli asuntojen myyminen asukkaille tulee mahdolliseksi, myyntihinnan tulee olla markkinahinta, jotta jäljelle jäävät asukkaat saavat hyödyn toimenpiteestä. Myynnistä saadut tulot jäävät asunnot myyvään, voitonjakorajoitteiseen yhtiöön.

Henkilökunta – Rekry – Referenssit

Pyrimme hakemaan ratkaisut näihin haasteisiin tutustumalla myynti- ja ostokohteisiin syvällisemmin. Hinta-arviomme tavoitteena on aina realistinen osto-/myyntihinta. Tarjousvaiheessa käymme aina läpi koko ostajapotentiaalin, ennenkuin esitämme saadut tarjoukset toimeksiantajalle. Tapamme toimia vie enemmän aikaa, mutta näin pystymme takaamaan kaikkien asiakkaidemme laadukkaan, henkilökohtaisen palvelun sekä parhaan mahdollisen myyntihinnan. Tämä edellyttää, että välittäjämme hoitavat ainoastaan muutamaa toimeksiantoa kerrallaan.

Asunnon myyminen itse – ota talteen vinkkimme!

Puunaa asunto esittelykuntoon! Suurimmat rojut kannattaa piilottaa kaappeihin. Yleisilmeen tulisi olla mahdollisimman siisti ja edustava, jotta potentiaalisen ostajan huomio ei kiinnity vääriin asioihin. Kerää ostajien yhteystiedot, jotta voit kysellä heidän perään. Suosituin näyttöpäivä on sunnuntai. Näytöt kannattaa pitää valoisaan aikaan, jotta asunnosta saa mahdollisimman paljon irti.

Ohessa poikkeuksellisen tarkat tiedot markkinavuokrien kehityksestä pääkaupunkiseudulla. Tiedot on saatu vertaamalla 1 748 yksittäisen vapaarahoitteisen asunnon vuonna 2013 tehtyä vuokrasopimusta täsmälleen samasta asunnosta aiemmin tehtyyn vuokrasopimukseen. Jokaisen yksittäisen asunnon vuokran muutos on laskettu erikseen.

Testaa asuntosi hinta Pääkaupunkiseudun, Varsinais-Suomen ja Satakunnan alueilla

Kaikki alkoi niin, että asunto asetettiin myyntiin reilulla ylihinnalla, 400.000, vaikka asunnon markkinahinta oikeasti oli noin 300.000. (Markkinahinnalla tarkoitan sitä hintaa, joka toteutuu. Toteutuva hinta on aina markkinahinta. Absoluuttista markkinahintaa ei voi kukaan sanoa ennen kuin kauppakirja on allekirjoitettu. Markkinahinta on tässä esimerkissä luokkaa 285 – 315 tuhatta.)