Press "Enter" to skip to content

Aktia asuntolaina takaus

Yleisiä tietoja asuntoluotoista ja asuntovakuudellisista kuluttajaluotoista

Asuntoluottoa myönnetään asunnon ja vapaa-ajan asunnon hankintaan sekä yhtiölainaosuuden poismaksuun.
Asuntovakuudellista kuluttajaluottoa (luotto, jonka vakuudeksi pantataan asunto) voidaan myöntää muihin käyttötarkoituksiin esim. asuinkiinteistön tai vapaa-ajan kiinteistön peruskorjaukseen, auton tai veneen hankintaan jne.
 

Anna palautetta

Prime-korko on pankkikohtainen viitekorko, jonka muutoksesta pankki päättää. Muutokset perustuvat lähinnä odotettavissa olevaan markkinakorkojen kehitykseen ja inflaatio-odotuksiin sekä talouden yleisiin kehitysnäkymiin. Prime-korko seuraa markkinakorkoja rauhallisessa tahdissa tarjoten näin vakaamman korkokehityksen. Lainan korko muuttuu prime-koron muuttuessa. Koron muutoksesta ilmoitetaan vähintään 14 päivää ennen muutoksen voimaanastumista mm. sanomalehtien taloussivuilla. Aktian oma prime-korko on nimeltään Aktia Prime.

Pankkiasiat

Ostettavaa asuntoa vastaan voi saada lainaa useimmiten 60 % – 70 % asunnon arvosta. Vakuuskäytännöt voivat vaihdella jonkin verran pankkien välillä, ja vakuusarvostus voi riippua myös asunnon sijainnista ja kunnosta. Pankki edellyttää, että koko lainasummalle on vakuus. Lisävakuutta tarvitaan, kun lainatarve on suurempi kuin ostettavan asunnon vakuusarvo.

Tilaa Kauppalehti uutiskirje ja voita kuukauden ilmainen jäsenyys

”Nykyisin monet haluavat hankkia oman kodin itsenäisesti ilman, että tarvitaan henkilötakaajia tai sukulaisten omaisuutta vakuudeksi. Toisaalta omia säästöjä ei aina haluta sitoa kokonaan asunnon hankintaan, vaan asiakkaat toivovat pankilta ratkaisuja, joiden avulla sekä säästäminen että oman kodin hankinta onnistuvat samanaikaisesti”, asuntolainatakauksista Garantiassa vastaava asiakasrahoitusjohtaja Ville Korte sanoo tiedotteessa.

Tietoa Nordeasta

”Nykyisin monet haluavat hankkia oman kodin itsenäisesti ilman henkilötakaajia tai sukulaisten omaisuutta vakuudeksi. Toisaalta omia säästöjä ei aina haluta sitoa kokonaan asunnon hankintaan, vaan asiakkaat toivovat pankilta ratkaisuja, joiden avulla sekä säästäminen että oman kodin hankinta onnistuvat samanaikaisesti#, toteaa asuntolainatakauksista Garantiassa vastaava asiakasrahoitusjohtaja Ville Korte.

Q1 Webcast

Asuntolainat ovat monelle asunnon ostajalle välttämätön rahoitusratkaisu uuden asunnon rahoittamiseen. Asuntolaina onkin monen suomalaisen elämän suurin lainaerä ja sijoitus, joten sen hakinen vaatii erityisen paljon suunnittelua varmistaakseensa takaisinmaksukysynsä. Yhä useammat ovat alkaneet ymmärtää asuntolainojen kilpailuttamisen keskenään eri pankeissa. Tämä on erittäin kannattavaa, sillä pankkien väliset asuntolainojen kokonaiskorot, viitekorot ja prosentuaaliset marginaalit voivat vaihdella yllättävänkin paljon.

Ensiasunnon ostajan opas

Sinulle voidaan myöntää ASP-lainaa, jos olet 18–39-vuotias ensiasunnon ostaja. Asunto tai kiinteistö tulee hankkia omaan asuinkäyttöön, siitä tulee omistaa vähintään 50 prosenttia ja sinne tulee muuttaa 6 kuukauden kuluessa kauppakirjojen kirjoittamisesta. Lisäksi sinun tulee olla säästänyt ASP-tilille 10 prosenttia tulevan asunnon arvioidusta hinnasta vähintään kahdeksan vuosineljänneksen eli noin kahden vuoden ajan. Säästämiselle ei ole enimmäisaikaa ja sen voi aloittaa jo 15-vuotiaana.

Rahat, verot, työ & eläke, koti

Asuntolainat ovat pitkiä ja vuosikymmenten aikana korkotasot ehtivät muuttua moneen kertaan. Siispä pankit joutuvat stressitestaamaan maksuvarasi. Se tarkoittaa, että pankki laskee kuinka suuri kuukausierä lainalla olisi, jos korkotaso olisi 5% tai 6%. Jotta pankki voi tuntea olonsa turvalliseksi takaisinmaksun suhteen, sen täytyy uskoa, että voit hoitaa takaisinmaksun myös korkemmalla korkotasolla.

POP Pankit ovat tänään 23.9.2016 yhdessä muiden vähemmistöosakkaiden kanssa myyneet Aktia Hypoteekkipankki Oyj:n osakkeensa Aktia Pankki Oyj:lle. Aiemmin ilmoitetun mukaisesti POP Pankit tulevat siirtämään Aktia Hypoteekkipankkiin välittämänsä lainat POP Pankkien omiin taseisiin kevääseen 2017 mennessä.  Tämä merkitsee yli neljän prosentin lainakannan kasvua POP Pankeissa.

Yhteystiedot

Pankki perii korvauksen velalliselta tämän maksaessa luoton tai sen osan ennenaikaisesti, jos luoton korkoa ei ole sidottu viitekorkoon (kiinteä korko). Korvaus on yksi prosentti takaisinmaksetun luoton määrästä, tai jos ennenaikaisen takaisinmaksun hetkellä luottosopimuksen päättymiseen on vähemmän kuin yksi vuosi, puoli prosenttia takaisinmaksetun luoton määrästä. Korvauksena peritään kuitenkin enintään koron määrä ennenaikaisen takaisinmaksun ja luottosopimuksen päättymisen väliseltä ajanjaksolta.

Otin ensimmäisen asuntolainani vuonna 2012 eli 19-vuotiaana, ja huomasin silloin, että useilla ihmisillä on vääristynyt kuva asunnon ostamisesta ja lainan saamisesta. Useat blogini lukijani kuvittelivat että minulla on miljoonia tilillä, ja että olin ostanut asuntoni käteisellä. Tein kuitenkin silloin yhtä työtä ja nettopalkkani oli 1800€ kuussa, eli sinun ei siis tarvitse olla miljonääri ostaaksesi oman asunnon.

Opintolaina korko

Vainajan tekemät maksupalvelusopimukset, kuten suoraveloitussopimukset, pysyvät edelleen voimassa. Tämä menettely on käytännössä yleensä asianmukainen, sillä monien maksujen, kuten esimerkiksi sähkö- tai vastikemaksujen, voi katsoa menevän kuolinpesän hyväksi. Maksupalvelusopimukset kuitenkin lopetetaan, mikäli yksikin kuolinpesän osakkaista niin haluaa.

Kuinka paljon asuntolainaa voi saada? Mitkä asiat vaikuttavat lainanhintaan ja myöntämisperusteisiin? Näitä miettivät moni suuren lainanmäärän ottaja, kuten asunnonostaja. Lainanhintaan vaikuttavia tekijöitä voi olla useita pankista riippuen, eikä mitään yleispätevää arviointikriiteeriä ole. Tiettyjä tavanomaisimpia seikkoja luotonmaksukyvyn arvioinnissa kuitenkin on, joiden pohjalta voi itse tehdä lainamäärälaskelmia ja joihin voi itse myös vaikuttaa pitkäjänteisellä toiminnalla.

Vakuudeton laina voi olla suuruudeltaan jopa 50 000 euroa

Jos haet lainaa velkojen yhdistämistä varten suoraan yksityisrahoittajalta, et tarvitse vakuuksia tai takaajaa. Edellytyksinä ovat yleensä säännölliset kuukausitulot sekä ns. puhtaat luottotiedot (ei maksuhäiriömerkintöjä). Järjestelylainan ottajan tulee sitoutua maksusuunnitelmaan ja ilmoittaa välittömästi mahdollisista viivästymisistä suoraan lainanantajalle. Osa rahoittajista voi laatia uuden maksusuunnitelman, mikäli lainan ottaja on suoriutunut lyhennyksistään moitteettomasti jo pidemmän ajan.

Päävalikko

Business Finland on valtiorahoitteinen organisaatio, joka neuvoo ja rahoittaa suomalaisia yrityksiä kansainvälistymisessä sekä auttaa ulkomaisia toimijoita investoinneissa Suomeen. Saksassa toimistot sijaitsevat Berliinissä ja Münchenissä. Yritykset voivat olla yhteydessä Business Finlandin asiantuntijoihin, kun haluavat laajentaa toimintaansa Saksan markkinoille. Business Finland on verkottunut eri aloilla ja voi siten välittää yrityksille relevantteja yhteystietoja.